Forte: bir ev ne kadar eder?
Downtown Dubai bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 67 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 yatak odası | 2.951.000 AED | AED 2.825.000ila 3.182.000 | 28.675 | 102 | 163.000 AED | %5,5 | 36 | |
| 3 yatak odası | 4.957.000 AED | AED 4.586.000ila 5.321.000 | 32.367 | 155 | 230.000 AED | %4,6 | 26 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 31.205 AED/m² | 5 satış |
| Oca 2025 | 29.063 AED/m² | 7 satış |
| Şub 2025 | 32.518 AED/m² | 15 satış |
| Mar 2025 | 31.861 AED/m² | 15 satış |
| Nis 2025 | 32.550 AED/m² | 11 satış |
| May 2025 | 32.001 AED/m² | 11 satış |
| Haz 2025 | 32.485 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | 30.085 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2025 | 32.948 AED/m² | 11 satış |
| Eyl 2025 | 28.567 AED/m² | 8 satış |
| Eki 2025 | 30.559 AED/m² | 11 satış |
| Kas 2025 | 30.516 AED/m² | 15 satış |
| Ara 2025 | 31.850 AED/m² | 11 satış |
| Oca 2026 | 31.065 AED/m² | 5 satış |
| Şub 2026 | 31.657 AED/m² | 9 satış |
| Mar 2026 | 29.633 AED/m² | 3 satış |
| Nis 2026 | 28.524 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | 31.237 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 27.577 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2026 | 32.259 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2026 | 29.482 AED/m² | 4 satış |
| Eki 2026 | 28.083 AED/m² | 8 satış |
| Kas 2026 | 28.643 AED/m² | 3 satış |
Forte için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Forte için ev değerleri hakkında sorular
Forte için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 2.951.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 36); ortadaki yarı 2.825.000 AED ile 3.182.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Forte için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 163.000 AED: Forte için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 140). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Forte için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız