كم يساوي منزل في قناة دبي المائية؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 94 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,750,000 درهم | درهم 2,627,000إلى 3,800,000 | 2,846 | 972 | 154,600 درهم | 5.6% | 16 | |
| غرفتا نوم | 4,610,000 درهم | درهم 3,850,000إلى 4,990,000 | 2,934 | 1,552 | 217,100 درهم | 4.7% | 60 | |
| 3 غرف نوم | 11,126,000 درهم | درهم 6,320,000إلى 14,950,000 | 4,972 | 2,238 | 320,300 درهم | 2.9% | 11 | |
| 4 غرف نوم | 14,078,000 درهم | درهم 13,287,000إلى 18,000,000 | 4,631 | 3,531 | — | — | 7 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,836 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 3,009 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| فبراير 2025 | 2,972 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| مارس 2025 | 2,771 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 46 |
| أبريل 2025 | 2,836 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 60 |
| مايو 2025 | 2,806 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 53 |
| يونيو 2025 | 2,927 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يوليو 2025 | 3,095 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| أغسطس 2025 | 3,088 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 2,958 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 2,912 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2025 | 2,681 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2025 | 2,930 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 3,052 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 3,157 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 3,014 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 2,773 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,389 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 2,961 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 2,769 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 3,083 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | 3,671 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 3,051 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2026 | 2,983 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في قناة دبي المائية، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في قناة دبي المائية
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في قناة دبي المائية
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في قناة دبي المائية؟
نحو 4,610,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ60 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,850,000 درهم و4,990,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في قناة دبي المائية؟
نحو 217,100 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ152 عقد إيجار جديد مسجل في قناة دبي المائية خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.7%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في قناة دبي المائية خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك