كم يساوي منزل في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
في قناة دبي المائية
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 20 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 3,936,000 درهم | درهم 3,600,000إلى 4,237,000 | 2,775 | 1,353 | 189,400 درهم | 4.8% | 16 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2025 | 2,710 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 2,926 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 2,836 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,937 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 2,806 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 2,774 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2025 | 2,889 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 2,809 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 2,839 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | 1,323 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,629 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,985 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,868 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | 2,851 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,919 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 3,116 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 2,630 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 2,745 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 2,602 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
نحو 3,936,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ16 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,600,000 درهم و4,237,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز؟
نحو 189,400 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ10 عقد إيجار جديد مسجل في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في CF3&CF4-قنال فرونت رزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك