Dubai Water Canal: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 94 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 2.750.000 AED | AED 2.627.000ila 3.800.000 | 30.634 | 90 | 154.600 AED | %5,6 | 16 | |
| 2 yatak odası | 4.610.000 AED | AED 3.850.000ila 4.990.000 | 31.581 | 144 | 217.100 AED | %4,7 | 60 | |
| 3 yatak odası | 11.126.000 AED | AED 6.320.000ila 14.950.000 | 53.518 | 208 | 320.300 AED | %2,9 | 11 | |
| 4 yatak odası | 14.078.000 AED | AED 13.287.000ila 18.000.000 | 49.848 | 328 | — | — | 7 |
Çizgi, yeni kira sözleşmesi sayısının 5 adetten az olduğunu gösterir.
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 30.526 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 32.389 AED/m² | 11 satış |
| Şub 2025 | 31.990 AED/m² | 14 satış |
| Mar 2025 | 29.827 AED/m² | 46 satış |
| Nis 2025 | 30.526 AED/m² | 60 satış |
| May 2025 | 30.204 AED/m² | 53 satış |
| Haz 2025 | 31.506 AED/m² | 12 satış |
| Tem 2025 | 33.314 AED/m² | 16 satış |
| Ağu 2025 | 33.239 AED/m² | 9 satış |
| Eyl 2025 | 31.840 AED/m² | 7 satış |
| Eki 2025 | 31.345 AED/m² | 15 satış |
| Kas 2025 | 28.858 AED/m² | 10 satış |
| Ara 2025 | 31.538 AED/m² | 8 satış |
| Oca 2026 | 32.851 AED/m² | 10 satış |
| Şub 2026 | 33.982 AED/m² | 17 satış |
| Mar 2026 | 32.442 AED/m² | 8 satış |
| Nis 2026 | 29.848 AED/m² | 4 satış |
| May 2026 | 25.715 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2026 | 31.872 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2026 | 29.805 AED/m² | 14 satış |
| Ağu 2026 | 33.185 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2026 | 39.514 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2026 | 32.841 AED/m² | 7 satış |
| Kas 2026 | 32.109 AED/m² | 1 satış |
Dubai Water Canal için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Dubai Water Canal bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Dubai Water Canal için ev değerleri hakkında sorular
Dubai Water Canal için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 4.610.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 60); ortadaki yarı 3.850.000 AED ile 4.990.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Dubai Water Canal için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 217.100 AED: Dubai Water Canal için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 152). Medyan satış fiyatına göre bu, %4,7 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Dubai Water Canal için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız