كم يساوي منزل في ايدن هاوس ذا كانال؟
في قناة دبي المائية
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 21 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 9,300,000 درهم | درهم 8,750,000إلى 10,062,000 | 5,069 | 1,815 | 400,000 درهم | 4.3% | 7 | |
| 3 غرف نوم | 14,950,000 درهم | درهم 13,000,000إلى 16,448,000 | 6,030 | 2,654 | 943,900 درهم | 6.3% | 5 | |
| 4 غرف نوم | 13,750,000 درهم | درهم 13,287,000إلى 18,000,000 | 4,631 | 3,441 | — | — | 5 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2025 | 5,907 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2026 | 5,853 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 3,828 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 4,677 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 5,741 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 5,069 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 4,210 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 4,659 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 4,631 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ايدن هاوس ذا كانال، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ايدن هاوس ذا كانال
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في ايدن هاوس ذا كانال؟
نحو 9,300,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ7 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 8,750,000 درهم و10,062,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في ايدن هاوس ذا كانال؟
نحو 400,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ9 عقد إيجار جديد مسجل في ايدن هاوس ذا كانال خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ايدن هاوس ذا كانال خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك