Сколько стоит жильё в Dubai Water Canal?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 94.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 750 000 AED | AED 2 627 000до 3 800 000 | 30 634 | 90 | 154 600 AED | 5,6 % | 16 | |
| 2 спальни | 4 610 000 AED | AED 3 850 000до 4 990 000 | 31 581 | 144 | 217 100 AED | 4,7 % | 60 | |
| Спален: 3 | 11 126 000 AED | AED 6 320 000до 14 950 000 | 53 518 | 208 | 320 300 AED | 2,9 % | 11 | |
| Спален: 4 | 14 078 000 AED | AED 13 287 000до 18 000 000 | 49 848 | 328 | — | — | 7 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 30 526 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 32 389 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| февр. 2025 г. | 31 990 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| март 2025 г. | 29 827 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| апр. 2025 г. | 30 526 AED/кв. м | Продаж: 60 |
| май 2025 г. | 30 204 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| июнь 2025 г. | 31 506 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июль 2025 г. | 33 314 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| авг. 2025 г. | 33 239 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2025 г. | 31 840 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2025 г. | 31 345 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| нояб. 2025 г. | 28 858 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| дек. 2025 г. | 31 538 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 32 851 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2026 г. | 33 982 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| март 2026 г. | 32 442 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| апр. 2026 г. | 29 848 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2026 г. | 25 715 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2026 г. | 31 872 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 29 805 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2026 г. | 33 185 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 39 514 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 32 841 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2026 г. | 32 109 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubai Water Canal, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubai Water Canal
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubai Water Canal
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Dubai Water Canal?
Около 4 610 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (60) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 850 000 AED до 4 990 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Dubai Water Canal?
Около 217 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (152), зарегистрированных в Dubai Water Canal за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubai Water Canal за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD