Marsa Dubai: bir ev ne kadar eder?
Tapu Dairesinin daha geniş bölgesi: Dubai Marina, JBR, Dubai Harbour ve Bluewaters Island birlikte. Yalnızca Marina: Dubai Marina
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 2.551 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 1.050.000 AED | AED 813.000ila 1.388.000 | 23.799 | 45 | 60.100 AED | %5,7 | 149 | |
| 1 yatak odası | 1.745.000 AED | AED 1.290.000ila 2.429.000 | 22.195 | 77 | 94.500 AED | %5,4 | 982 | |
| 2 yatak odası | 2.650.000 AED | AED 2.003.000ila 3.773.000 | 20.667 | 125 | 144.100 AED | %5,4 | 833 | |
| 3 yatak odası | 4.276.000 AED | AED 2.935.000ila 6.400.000 | 20.441 | 184 | 212.000 AED | %5 | 428 | |
| 4 yatak odası | 4.957.000 AED | AED 3.569.000ila 9.288.000 | 16.017 | 284 | 298.300 AED | %6 | 101 | |
| 5 yatak odası | 5.510.000 AED | AED 5.000.000ila 11.660.000 | 13.089 | 507 | 696.600 AED | %12,6 | 9 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 17.394 AED/m² | 231 satış |
| Oca 2025 | 19.536 AED/m² | 313 satış |
| Şub 2025 | 20.042 AED/m² | 343 satış |
| Mar 2025 | 18.331 AED/m² | 393 satış |
| Nis 2025 | 18.966 AED/m² | 348 satış |
| May 2025 | 20.936 AED/m² | 361 satış |
| Haz 2025 | 21.625 AED/m² | 283 satış |
| Tem 2025 | 20.107 AED/m² | 269 satış |
| Ağu 2025 | 20.462 AED/m² | 236 satış |
| Eyl 2025 | 19.547 AED/m² | 259 satış |
| Eki 2025 | 21.162 AED/m² | 297 satış |
| Kas 2025 | 21.011 AED/m² | 301 satış |
| Ara 2025 | 24.746 AED/m² | 283 satış |
| Oca 2026 | 21.980 AED/m² | 216 satış |
| Şub 2026 | 22.970 AED/m² | 301 satış |
| Mar 2026 | 22.335 AED/m² | 165 satış |
| Nis 2026 | 20.322 AED/m² | 162 satış |
| May 2026 | 19.450 AED/m² | 133 satış |
| Haz 2026 | 19.569 AED/m² | 194 satış |
| Tem 2026 | 22.723 AED/m² | 221 satış |
| Ağu 2026 | 21.668 AED/m² | 226 satış |
| Eyl 2026 | 20.451 AED/m² | 186 satış |
| Eki 2026 | 18.094 AED/m² | 186 satış |
| Kas 2026 | 20.839 AED/m² | 77 satış |
Marsa Dubai için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Marsa Dubai için ev değerleri hakkında sorular
Marsa Dubai için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.745.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 982); ortadaki yarı 1.290.000 AED ile 2.429.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Marsa Dubai için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 94.500 AED: Marsa Dubai için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 4.862). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,4 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Marsa Dubai için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız