Сколько стоит жильё в MAG EYE Phase 1?
Район: Mohammed Bin Rashid City
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 98.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 725 000 AED | AED 690 000до 759 000 | 18 891 | 38 | 51 800 AED | 7,1 % | 37 | |
| 1 спальня | 1 258 000 AED | AED 1 190 000до 1 368 000 | 17 308 | 74 | 79 700 AED | 6,3 % | 29 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 910 000 AED | AED 2 710 000до 2 995 000 | 22 884 | 131 | 157 000 AED | 5,4 % | 12 | |
| Спален: 3 | 3 633 000 AED | AED 3 584 000до 3 750 000 | 27 254 | 136 | 190 000 AED | 5,2 % | 16 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 728 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| янв. 2025 г. | 17 825 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| февр. 2025 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| март 2025 г. | 18 934 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| апр. 2025 г. | 18 729 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| май 2025 г. | 18 288 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июнь 2025 г. | 19 590 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 18 848 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2025 г. | 18 848 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | 19 644 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| окт. 2025 г. | 19 386 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 18 503 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 19 117 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2026 г. | 20 172 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 19 956 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| март 2026 г. | 20 182 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 16 684 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2026 г. | 22 195 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 16 307 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 18 374 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | 16 361 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 17 470 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 17 502 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2026 г. | 15 726 AED/кв. м | Продаж: 5 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 20 979 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 20 785 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 21 937 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 23 261 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2025 г. | 24 122 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| май 2025 г. | 22 906 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2025 г. | 20 860 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 24 036 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 23 272 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 18 352 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 24 499 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 15 016 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 24 929 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 22 658 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2026 г. | 25 026 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 24 940 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 12 755 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 26 253 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 23 648 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 27 448 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 22 884 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 28 072 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 21 969 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2026 г. | 27 835 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в MAG EYE Phase 1, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в MAG EYE Phase 1
Сколько стоит студия в MAG EYE Phase 1?
Около 725 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (37) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 690 000 AED до 759 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в MAG EYE Phase 1?
Около 51 800 AED в год — это медиана новых договоров аренды (293), зарегистрированных в MAG EYE Phase 1 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в MAG EYE Phase 1 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD