كم يساوي منزل في مدينة محمد بن راشد؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 2,193 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 693,000 درهم | درهم 633,000إلى 790,000 | 1,943 | 353 | 48,700 درهم | 7% | 647 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,317,000 درهم | درهم 1,116,000إلى 1,535,000 | 1,993 | 678 | 81,200 درهم | 6.2% | 793 | |
| غرفتا نوم | 2,280,000 درهم | درهم 1,814,000إلى 2,650,000 | 1,952 | 1,195 | 130,000 درهم | 5.7% | 418 | |
| 3 غرف نوم | 3,250,000 درهم | درهم 3,000,000إلى 3,500,000 | 2,010 | 1,612 | 179,100 درهم | 5.5% | 101 | |
| 4 غرف نوم | 4,800,000 درهم | درهم 4,550,000إلى 4,950,000 | 2,050 | 2,353 | 250,000 درهم | 5.2% | 27 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,910,000 درهم | درهم 2,710,000إلى 2,995,000 | 2,126 | 1,411 | 157,000 درهم | 5.4% | 12 | |
| 3 غرف نوم | 3,575,000 درهم | درهم 3,142,000إلى 3,700,000 | 2,286 | 1,641 | 180,500 درهم | 5% | 29 | |
| 4 غرف نوم | 3,805,000 درهم | درهم 3,500,000إلى 4,301,000 | 1,613 | 2,063 | 180,000 درهم | 4.7% | 131 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,859 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 144 |
| يناير 2025 | 1,894 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 173 |
| فبراير 2025 | 1,872 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 191 |
| مارس 2025 | 1,918 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 218 |
| أبريل 2025 | 2,115 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 291 |
| مايو 2025 | 2,051 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 278 |
| يونيو 2025 | 1,958 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 200 |
| يوليو 2025 | 2,042 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 241 |
| أغسطس 2025 | 2,077 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 186 |
| سبتمبر 2025 | 2,046 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 202 |
| أكتوبر 2025 | 2,059 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 234 |
| نوفمبر 2025 | 2,079 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 211 |
| ديسمبر 2025 | 2,105 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 188 |
| يناير 2026 | 2,076 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 185 |
| فبراير 2026 | 2,062 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 253 |
| مارس 2026 | 2,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 121 |
| أبريل 2026 | 2,024 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 114 |
| مايو 2026 | 1,925 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 147 |
| يونيو 2026 | 1,946 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 119 |
| يوليو 2026 | 1,947 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 151 |
| أغسطس 2026 | 1,891 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 156 |
| سبتمبر 2026 | 1,912 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 160 |
| أكتوبر 2026 | 1,977 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 167 |
| نوفمبر 2026 | 1,956 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 89 |
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,984 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2025 | 1,821 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| فبراير 2025 | 1,970 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 21 |
| مارس 2025 | 1,588 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| أبريل 2025 | 2,056 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| مايو 2025 | 2,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| يونيو 2025 | 1,749 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| يوليو 2025 | 1,615 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 28 |
| أغسطس 2025 | 1,886 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2025 | 2,282 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | 1,852 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| نوفمبر 2025 | 1,749 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2025 | 1,816 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| يناير 2026 | 1,764 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| فبراير 2026 | 1,886 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 1,828 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | 1,811 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| مايو 2026 | 1,490 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يونيو 2026 | 1,734 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 1,674 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| أغسطس 2026 | 1,613 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2026 | 1,489 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | 1,687 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2026 | 1,650 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في مدينة محمد بن راشد، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في مدينة محمد بن راشد
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في مدينة محمد بن راشد
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في مدينة محمد بن راشد؟
نحو 1,317,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ793 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,116,000 درهم و1,535,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في مدينة محمد بن راشد؟
نحو 81,200 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ3,677 عقد إيجار جديد مسجل في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك