Marsa Dubai 的房屋值多少钱？
土地局划定的更大区域：迪拜码头（Dubai Marina）、JBR、Dubai Harbour 和 Bluewaters Island 合在一起。只看码头社区： Dubai Marina
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共2,551笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数中间一半的成交
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 1,050,000 | AED 813,000至 1,388,000 | 23,799 | 45 | AED 60,100 | 5.7% | 149 | |
| 1居室 | AED 1,745,000 | AED 1,290,000至 2,429,000 | 22,195 | 77 | AED 94,500 | 5.4% | 982 | |
| 2居室 | AED 2,650,000 | AED 2,003,000至 3,773,000 | 20,667 | 125 | AED 144,100 | 5.4% | 833 | |
| 3居室 | AED 4,276,000 | AED 2,935,000至 6,400,000 | 20,441 | 184 | AED 212,000 | 5% | 428 | |
| 4居室 | AED 4,957,000 | AED 3,569,000至 9,288,000 | 16,017 | 284 | AED 298,300 | 6% | 101 | |
| 5居室 | AED 5,510,000 | AED 5,000,000至 11,660,000 | 13,089 | 507 | AED 696,600 | 12.6% | 9 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,394 AED/平方米 | 231笔成交 |
| 2025年1月 | 19,536 AED/平方米 | 313笔成交 |
| 2025年2月 | 20,042 AED/平方米 | 343笔成交 |
| 2025年3月 | 18,331 AED/平方米 | 393笔成交 |
| 2025年4月 | 18,966 AED/平方米 | 348笔成交 |
| 2025年5月 | 20,936 AED/平方米 | 361笔成交 |
| 2025年6月 | 21,625 AED/平方米 | 283笔成交 |
| 2025年7月 | 20,107 AED/平方米 | 269笔成交 |
| 2025年8月 | 20,462 AED/平方米 | 236笔成交 |
| 2025年9月 | 19,547 AED/平方米 | 259笔成交 |
| 2025年10月 | 21,162 AED/平方米 | 297笔成交 |
| 2025年11月 | 21,011 AED/平方米 | 301笔成交 |
| 2025年12月 | 24,746 AED/平方米 | 283笔成交 |
| 2026年1月 | 21,980 AED/平方米 | 216笔成交 |
| 2026年2月 | 22,970 AED/平方米 | 301笔成交 |
| 2026年3月 | 22,335 AED/平方米 | 165笔成交 |
| 2026年4月 | 20,322 AED/平方米 | 162笔成交 |
| 2026年5月 | 19,450 AED/平方米 | 133笔成交 |
| 2026年6月 | 19,569 AED/平方米 | 194笔成交 |
| 2026年7月 | 22,723 AED/平方米 | 221笔成交 |
| 2026年8月 | 21,668 AED/平方米 | 226笔成交 |
| 2026年9月 | 20,451 AED/平方米 | 186笔成交 |
| 2026年10月 | 18,094 AED/平方米 | 186笔成交 |
| 2026年11月 | 20,839 AED/平方米 | 77笔成交 |
Marsa Dubai 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Marsa Dubai 房屋价值的问题
Marsa Dubai 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,745,000。这是截至2026年11月12日的12个月内982笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,290,000 到 AED 2,429,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Marsa Dubai 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 94,500，这是过去12个月在 Marsa Dubai 登记的4,862份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.4%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Marsa Dubai 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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