Сколько стоит жильё в Jumeirah Beach Residence?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 412.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 180 000 AED | AED 1 100 000до 1 225 000 | 18 094 | 66 | 69 700 AED | 5,9 % | 11 | |
| 1 спальня | 1 755 000 AED | AED 1 586 000до 2 330 000 | 18 116 | 102 | 101 800 AED | 5,8 % | 90 | |
| 2 спальни | 2 231 000 AED | AED 1 950 000до 2 750 000 | 17 287 | 129 | 129 400 AED | 5,8 % | 163 | |
| Спален: 3 | 2 854 000 AED | AED 2 564 000до 3 800 000 | 15 801 | 177 | 173 000 AED | 6,1 % | 92 | |
| Спален: 4 | 4 900 000 AED | AED 4 107 000до 8 466 000 | 16 286 | 283 | 256 200 AED | 5,2 % | 41 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 384 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| янв. 2025 г. | 17 621 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| февр. 2025 г. | 17 470 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| март 2025 г. | 17 793 AED/кв. м | Продаж: 57 |
| апр. 2025 г. | 16 813 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| май 2025 г. | 19 859 AED/кв. м | Продаж: 57 |
| июнь 2025 г. | 18 148 AED/кв. м | Продаж: 40 |
| июль 2025 г. | 17 061 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| авг. 2025 г. | 17 416 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| сент. 2025 г. | 17 771 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| окт. 2025 г. | 17 244 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| нояб. 2025 г. | 17 717 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| дек. 2025 г. | 20 860 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| янв. 2026 г. | 17 061 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| февр. 2026 г. | 18 729 AED/кв. м | Продаж: 51 |
| март 2026 г. | 20 042 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| апр. 2026 г. | 16 609 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| май 2026 г. | 15 317 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2026 г. | 16 383 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| июль 2026 г. | 16 727 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| авг. 2026 г. | 17 158 AED/кв. м | Продаж: 33 |
| сент. 2026 г. | 16 533 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| окт. 2026 г. | 16 447 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| нояб. 2026 г. | 15 661 AED/кв. м | Продаж: 11 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Jumeirah Beach Residence, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Jumeirah Beach Residence
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Jumeirah Beach Residence
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Jumeirah Beach Residence?
Около 2 231 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (163) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 950 000 AED до 2 750 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Jumeirah Beach Residence?
Около 129 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (629), зарегистрированных в Jumeirah Beach Residence за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Jumeirah Beach Residence за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD