Jumeirah Beach Residence 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共412笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 1,950,000AED 2,750,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数17,287 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月163
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 1,180,000 | AED 1,100,000至 1,225,000 | 18,094 | 66 | AED 69,700 | 5.9% | 11 | |
| 1居室 | AED 1,755,000 | AED 1,586,000至 2,330,000 | 18,116 | 102 | AED 101,800 | 5.8% | 90 | |
| 2居室 | AED 2,231,000 | AED 1,950,000至 2,750,000 | 17,287 | 129 | AED 129,400 | 5.8% | 163 | |
| 3居室 | AED 2,854,000 | AED 2,564,000至 3,800,000 | 15,801 | 177 | AED 173,000 | 6.1% | 92 | |
| 4居室 | AED 4,900,000 | AED 4,107,000至 8,466,000 | 16,286 | 283 | AED 256,200 | 5.2% | 41 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 17,384 AED/平方米
2026年11月15,661 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,384 AED/平方米 | 34笔成交 |
| 2025年1月 | 17,621 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年2月 | 17,470 AED/平方米 | 53笔成交 |
| 2025年3月 | 17,793 AED/平方米 | 57笔成交 |
| 2025年4月 | 16,813 AED/平方米 | 64笔成交 |
| 2025年5月 | 19,859 AED/平方米 | 57笔成交 |
| 2025年6月 | 18,148 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2025年7月 | 17,061 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年8月 | 17,416 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2025年9月 | 17,771 AED/平方米 | 53笔成交 |
| 2025年10月 | 17,244 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年11月 | 17,717 AED/平方米 | 58笔成交 |
| 2025年12月 | 20,860 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2026年1月 | 17,061 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2026年2月 | 18,729 AED/平方米 | 51笔成交 |
| 2026年3月 | 20,042 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年4月 | 16,609 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年5月 | 15,317 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年6月 | 16,383 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2026年7月 | 16,727 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2026年8月 | 17,158 AED/平方米 | 33笔成交 |
| 2026年9月 | 16,533 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2026年10月 | 16,447 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年11月 | 15,661 AED/平方米 | 11笔成交 |
Jumeirah Beach Residence 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Jumeirah Beach Residence 房屋价值的问题
Jumeirah Beach Residence 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 2,231,000。这是截至2026年11月12日的12个月内163笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,950,000 到 AED 2,750,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Jumeirah Beach Residence 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 129,400，这是过去12个月在 Jumeirah Beach Residence 登记的629份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Jumeirah Beach Residence 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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