Сколько стоит жильё в Emirates Living?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 442.
Вилла или таунхаус с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 3 633 000 AED | AED 3 250 000до 3 977 000 | 17 534 | 193 | 159 000 AED | 4,4 % | 192 | |
| Спален: 3 | 5 695 000 AED | AED 4 995 000до 6 250 000 | 18 396 | 327 | 248 500 AED | 4,4 % | 147 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 15 489 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| янв. 2025 г. | 16 372 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| февр. 2025 г. | 17 050 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| март 2025 г. | 17 954 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| апр. 2025 г. | 15 952 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| май 2025 г. | 17 739 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| июнь 2025 г. | 16 953 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| июль 2025 г. | 15 920 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| авг. 2025 г. | 16 878 AED/кв. м | Продаж: 41 |
| сент. 2025 г. | 16 910 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| окт. 2025 г. | 17 610 AED/кв. м | Продаж: 56 |
| нояб. 2025 г. | 18 417 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| дек. 2025 г. | 17 857 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| янв. 2026 г. | 19 612 AED/кв. м | Продаж: 51 |
| февр. 2026 г. | 18 751 AED/кв. м | Продаж: 40 |
| март 2026 г. | 17 771 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| апр. 2026 г. | 18 342 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| май 2026 г. | 20 042 AED/кв. м | Продаж: 25 |
| июнь 2026 г. | 17 836 AED/кв. м | Продаж: 42 |
| июль 2026 г. | 18 428 AED/кв. м | Продаж: 39 |
| авг. 2026 г. | 16 824 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| сент. 2026 г. | 18 826 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| окт. 2026 г. | 18 525 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| нояб. 2026 г. | 19 321 AED/кв. м | Продаж: 15 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Emirates Living, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Emirates Living
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Emirates Living
Сколько стоит вилла или таунхаус с 2 спальнями в Emirates Living?
Около 3 633 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (192) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 250 000 AED до 3 977 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 2 спальнями в Emirates Living?
Около 159 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (471), зарегистрированных в Emirates Living за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Emirates Living за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD