Сколько стоит жильё в Emirates Living - Springs 8?
Район: Emirates Living
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 28.
Вилла или таунхаус с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 3 400 000 AED | AED 3 250 000до 4 016 000 | 16 264 | 173 | 159 700 AED | 4,7 % | 18 | |
| Спален: 3 | 5 200 000 AED | AED 5 000 000до 5 225 000 | 14 843 | 350 | 237 700 AED | 4,6 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| февр. 2025 г. | 16 899 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2025 г. | 16 523 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2025 г. | 16 178 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 18 955 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2025 г. | 16 953 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 14 973 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 17 018 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | 13 014 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 18 912 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 22 109 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 16 081 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 16 383 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 15 726 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 15 252 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 18 912 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 13 153 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 18 837 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 14 305 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2026 г. | 14 822 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 14 843 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 14 477 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Emirates Living - Springs 8, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Emirates Living - Springs 8
Сколько стоит вилла или таунхаус с 2 спальнями в Emirates Living - Springs 8?
Около 3 400 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (18) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 250 000 AED до 4 016 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 2 спальнями в Emirates Living - Springs 8?
Около 159 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (33), зарегистрированных в Emirates Living - Springs 8 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Emirates Living - Springs 8 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD