Emirates Living 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共442笔已登记成交。
2居室别墅或联排别墅
价值中位数AED 3,250,000AED 3,977,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数17,534 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月192
按类型和卧室数划分的价值
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2居室 | AED 3,633,000 | AED 3,250,000至 3,977,000 | 17,534 | 193 | AED 159,000 | 4.4% | 192 | |
| 3居室 | AED 5,695,000 | AED 4,995,000至 6,250,000 | 18,396 | 327 | AED 248,500 | 4.4% | 147 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
别墅和联排别墅
2024年12月 15,489 AED/平方米
2026年11月19,321 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 15,489 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年1月 | 16,372 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年2月 | 17,050 AED/平方米 | 58笔成交 |
| 2025年3月 | 17,954 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2025年4月 | 15,952 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年5月 | 17,739 AED/平方米 | 52笔成交 |
| 2025年6月 | 16,953 AED/平方米 | 58笔成交 |
| 2025年7月 | 15,920 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2025年8月 | 16,878 AED/平方米 | 41笔成交 |
| 2025年9月 | 16,910 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年10月 | 17,610 AED/平方米 | 56笔成交 |
| 2025年11月 | 18,417 AED/平方米 | 52笔成交 |
| 2025年12月 | 17,857 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2026年1月 | 19,612 AED/平方米 | 51笔成交 |
| 2026年2月 | 18,751 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2026年3月 | 17,771 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2026年4月 | 18,342 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年5月 | 20,042 AED/平方米 | 25笔成交 |
| 2026年6月 | 17,836 AED/平方米 | 42笔成交 |
| 2026年7月 | 18,428 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2026年8月 | 16,824 AED/平方米 | 34笔成交 |
| 2026年9月 | 18,826 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2026年10月 | 18,525 AED/平方米 | 27笔成交 |
| 2026年11月 | 19,321 AED/平方米 | 15笔成交 |
Emirates Living 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Emirates Living 房屋价值的问题
Emirates Living 的2居室别墅或联排别墅值多少钱？
约 AED 3,633,000。这是截至2026年11月12日的12个月内192笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 3,250,000 到 AED 3,977,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Emirates Living 的2居室别墅或联排别墅租金是多少？
每年约 AED 159,000，这是过去12个月在 Emirates Living 登记的471份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.4%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Emirates Living 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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