Сколько стоит жильё в Eden House The Canal?
Район: Dubai Water Canal
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 21.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 9 300 000 AED | AED 8 750 000до 10 062 000 | 54 562 | 169 | 400 000 AED | 4,3 % | 7 | |
| Спален: 3 | 14 950 000 AED | AED 13 000 000до 16 448 000 | 64 906 | 247 | 943 900 AED | 6,3 % | 5 | |
| Спален: 4 | 13 750 000 AED | AED 13 287 000до 18 000 000 | 49 848 | 320 | — | — | 5 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2025 г. | 63 582 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 63 001 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2026 г. | 41 204 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 50 343 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 61 796 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 54 562 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 45 316 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 50 149 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 49 848 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Eden House The Canal, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Eden House The Canal
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Eden House The Canal?
Около 9 300 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (7) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 8 750 000 AED до 10 062 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Eden House The Canal?
Около 400 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (9), зарегистрированных в Eden House The Canal за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Eden House The Canal за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD