Сколько стоит жильё в Opalz by Danube?
Район: Dubai Science Park
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 56.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 658 000 AED | AED 603 000до 677 000 | 15 349 | 48 | 46 700 AED | 7,1 % | 26 | |
| 1 спальня | 1 026 000 AED | AED 1 000 000до 1 077 000 | 14 682 | 71 | 70 200 AED | 6,8 % | 20 | |
| 2 спальни | 1 455 000 AED | AED 1 390 000до 1 600 000 | 14 628 | 97 | 89 500 AED | 6,2 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| июль 2025 г. | 15 844 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| авг. 2025 г. | 15 812 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 15 468 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 16 329 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| нояб. 2025 г. | 15 888 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 14 704 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2026 г. | 15 532 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 15 263 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 14 682 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| май 2026 г. | 15 522 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2026 г. | 13 175 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 15 209 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | 12 325 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 5 490 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 13 250 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 10 646 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Opalz by Danube, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Opalz by Danube
Сколько стоит студия в Opalz by Danube?
Около 658 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (26) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 603 000 AED до 677 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Opalz by Danube?
Около 46 700 AED в год — это медиана новых договоров аренды (140), зарегистрированных в Opalz by Danube за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Opalz by Danube за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD