Сколько стоит жильё в Dubai Science Park?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 184.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 605 000 AED | AED 585 000до 675 000 | 15 231 | 39 | 48 000 AED | 7,9 % | 52 | |
| 1 спальня | 1 016 000 AED | AED 914 000до 1 150 000 | 14 047 | 72 | 72 000 AED | 7,1 % | 77 | |
| 2 спальни | 1 669 000 AED | AED 1 413 000до 2 516 000 | 14 359 | 135 | 124 600 AED | 7,5 % | 43 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 939 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2025 г. | 12 798 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2025 г. | 15 661 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 13 132 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| апр. 2025 г. | 15 156 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| май 2025 г. | 12 744 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2025 г. | 14 111 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июль 2025 г. | 16 598 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| авг. 2025 г. | 17 567 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| сент. 2025 г. | 14 585 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2025 г. | 15 489 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| нояб. 2025 г. | 14 973 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| дек. 2025 г. | 14 704 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| янв. 2026 г. | 14 294 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| февр. 2026 г. | 15 209 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| март 2026 г. | 14 273 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 14 682 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| май 2026 г. | 14 628 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2026 г. | 13 024 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2026 г. | 15 209 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2026 г. | 12 325 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| сент. 2026 г. | 14 144 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| окт. 2026 г. | 15 618 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| нояб. 2026 г. | 11 873 AED/кв. м | Продаж: 6 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 5 285 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | – | |
| февр. 2025 г. | 13 067 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | 12 669 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 14 790 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 19 181 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 6 060 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 16 523 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 8 611 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 20 075 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | 14 607 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2026 г. | 16 684 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 18 428 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 17 438 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 18 202 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | 18 159 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 15 618 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | – | |
| нояб. 2026 г. | 18 040 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubai Science Park, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubai Science Park
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubai Science Park
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Dubai Science Park?
Около 1 016 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (77) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 914 000 AED до 1 150 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Dubai Science Park?
Около 72 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (426), зарегистрированных в Dubai Science Park за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,1 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubai Science Park за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD