Opalz by Danube 的房屋值多少钱？
位于 Dubai Science Park
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共56笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 603,000AED 677,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数15,349 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月26
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 658,000 | AED 603,000至 677,000 | 15,349 | 48 | AED 46,700 | 7.1% | 26 | |
| 1居室 | AED 1,026,000 | AED 1,000,000至 1,077,000 | 14,682 | 71 | AED 70,200 | 6.8% | 20 | |
| 2居室 | AED 1,455,000 | AED 1,390,000至 1,600,000 | 14,628 | 97 | AED 89,500 | 6.2% | 9 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2025年7月 15,844 AED/平方米
2026年11月10,646 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年7月 | 15,844 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年8月 | 15,812 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年9月 | 15,468 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年10月 | 16,329 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年11月 | 15,888 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年12月 | 14,704 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年1月 | 15,532 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年2月 | 15,263 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | 14,682 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年5月 | 15,522 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年6月 | 13,175 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年7月 | 15,209 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年8月 | 12,325 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年9月 | 5,490 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年10月 | 13,250 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年11月 | 10,646 AED/平方米 | 2笔成交 |
Opalz by Danube 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Opalz by Danube 房屋价值的问题
Opalz by Danube 的开间公寓值多少钱？
约 AED 658,000。这是截至2026年11月12日的12个月内26笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 603,000 到 AED 677,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Opalz by Danube 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 46,700，这是过去12个月在 Opalz by Danube 登记的140份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.1%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Opalz by Danube 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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我们根据 DLD 数据计算