كم يساوي منزل في أوبالز من دانوب؟
في حديقة دبي للعلوم
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 56 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 658,000 درهم | درهم 603,000إلى 677,000 | 1,426 | 516 | 46,700 درهم | 7.1% | 26 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,026,000 درهم | درهم 1,000,000إلى 1,077,000 | 1,364 | 769 | 70,200 درهم | 6.8% | 20 | |
| غرفتا نوم | 1,455,000 درهم | درهم 1,390,000إلى 1,600,000 | 1,359 | 1,046 | 89,500 درهم | 6.2% | 9 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يوليو 2025 | 1,472 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أغسطس 2025 | 1,469 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,437 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,517 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,476 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,366 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 1,443 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 1,418 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 1,364 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 1,442 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,224 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,413 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,145 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 510 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,231 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2026 | 989 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في أوبالز من دانوب، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في أوبالز من دانوب
كم تساوي شقة استوديو في أوبالز من دانوب؟
نحو 658,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ26 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 603,000 درهم و677,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في أوبالز من دانوب؟
نحو 46,700 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ140 عقد إيجار جديد مسجل في أوبالز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.1%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في أوبالز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك