Opalz by Danube: bir ev ne kadar eder?
Dubai Science Park bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 56 tescilli satış.
Stüdyo daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 658.000 AED | AED 603.000ila 677.000 | 15.349 | 48 | 46.700 AED | %7,1 | 26 | |
| 1 yatak odası | 1.026.000 AED | AED 1.000.000ila 1.077.000 | 14.682 | 71 | 70.200 AED | %6,8 | 20 | |
| 2 yatak odası | 1.455.000 AED | AED 1.390.000ila 1.600.000 | 14.628 | 97 | 89.500 AED | %6,2 | 9 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Tem 2025 | 15.844 AED/m² | 12 satış |
| Ağu 2025 | 15.812 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2025 | 15.468 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2025 | 16.329 AED/m² | 3 satış |
| Kas 2025 | 15.888 AED/m² | 6 satış |
| Ara 2025 | 14.704 AED/m² | 5 satış |
| Oca 2026 | 15.532 AED/m² | 5 satış |
| Şub 2026 | 15.263 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 14.682 AED/m² | 8 satış |
| May 2026 | 15.522 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2026 | 13.175 AED/m² | 4 satış |
| Tem 2026 | 15.209 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2026 | 12.325 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | 5.490 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2026 | 13.250 AED/m² | 5 satış |
| Kas 2026 | 10.646 AED/m² | 2 satış |
Opalz by Danube için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Opalz by Danube için ev değerleri hakkında sorular
Opalz by Danube için stüdyo daire ne kadar eder?
Yaklaşık 658.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 26); ortadaki yarı 603.000 AED ile 677.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Opalz by Danube için stüdyo daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 46.700 AED: Opalz by Danube için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 140). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,1 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Opalz by Danube için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız