Сколько стоит жильё в Beach Isle?
Район: Dubai Harbour
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 23.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 330 000 AED | AED 1 961 000до 2 413 000 | 31 700 | 71 | 125 000 AED | 5,4 % | 6 | |
| 2 спальни | 4 200 000 AED | AED 3 594 000до 4 451 000 | 37 179 | 111 | 220 000 AED | 5,2 % | 11 | |
| Спален: 3 | 7 300 000 AED | AED 7 256 000до 7 643 000 | 41 118 | 177 | 408 700 AED | 5,6 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 38 696 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2025 г. | 38 696 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 34 466 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | 32 432 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2025 г. | 55 703 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2025 г. | 27 480 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2025 г. | 28 600 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 35 596 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 42 248 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | 30 365 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 42 959 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 33 928 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 36 630 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 30 096 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2026 г. | 44 606 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 42 485 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | 34 175 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 27 588 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 26 802 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 36 016 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 31 700 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Beach Isle, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Beach Isle
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Beach Isle?
Около 4 200 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (11) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 594 000 AED до 4 451 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Beach Isle?
Около 220 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (64), зарегистрированных в Beach Isle за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Beach Isle за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD