كم يساوي منزل في بيتش آيل؟
في دبي هاربر
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 23 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,330,000 درهم | درهم 1,961,000إلى 2,413,000 | 2,945 | 765 | 125,000 درهم | 5.4% | 6 | |
| غرفتا نوم | 4,200,000 درهم | درهم 3,594,000إلى 4,451,000 | 3,454 | 1,196 | 220,000 درهم | 5.2% | 11 | |
| 3 غرف نوم | 7,300,000 درهم | درهم 7,256,000إلى 7,643,000 | 3,820 | 1,900 | 408,700 درهم | 5.6% | 6 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 3,595 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 3,595 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | 3,202 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 3,013 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 5,175 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 2,553 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 2,657 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2025 | 3,307 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 3,925 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2025 | 2,821 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | 3,991 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 3,152 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 3,403 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,796 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 4,144 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2026 | 3,947 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | – | |
| مايو 2026 | 3,175 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 2,563 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | 2,490 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | – | |
| أكتوبر 2026 | 3,346 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 2,945 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في بيتش آيل، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في بيتش آيل
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في بيتش آيل؟
نحو 4,200,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ11 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,594,000 درهم و4,451,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في بيتش آيل؟
نحو 220,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ64 عقد إيجار جديد مسجل في بيتش آيل خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في بيتش آيل خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك