Beach Isle: bir ev ne kadar eder?
Dubai Harbour bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 23 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 2.330.000 AED | AED 1.961.000ila 2.413.000 | 31.700 | 71 | 125.000 AED | %5,4 | 6 | |
| 2 yatak odası | 4.200.000 AED | AED 3.594.000ila 4.451.000 | 37.179 | 111 | 220.000 AED | %5,2 | 11 | |
| 3 yatak odası | 7.300.000 AED | AED 7.256.000ila 7.643.000 | 41.118 | 177 | 408.700 AED | %5,6 | 6 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 38.696 AED/m² | 5 satış |
| Oca 2025 | 38.696 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2025 | 34.466 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2025 | 32.432 AED/m² | 3 satış |
| Nis 2025 | 55.703 AED/m² | 5 satış |
| May 2025 | 27.480 AED/m² | 2 satış |
| Haz 2025 | 28.600 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2025 | 35.596 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2025 | 42.248 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | 30.365 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | 42.959 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2025 | 33.928 AED/m² | 2 satış |
| Ara 2025 | 36.630 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2026 | 30.096 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2026 | 44.606 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | 42.485 AED/m² | 2 satış |
| Nis 2026 | – | |
| May 2026 | 34.175 AED/m² | 4 satış |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 27.588 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 26.802 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2026 | – | |
| Eki 2026 | 36.016 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2026 | 31.700 AED/m² | 1 satış |
Beach Isle için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Beach Isle için ev değerleri hakkında sorular
Beach Isle için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 4.200.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 11); ortadaki yarı 3.594.000 AED ile 4.451.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Beach Isle için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 220.000 AED: Beach Isle için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 64). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,2 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Beach Isle için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız