Beach Isle 的房屋值多少钱？
位于 Dubai Harbour
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共23笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 3,594,000AED 4,451,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数37,179 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月11
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 2,330,000 | AED 1,961,000至 2,413,000 | 31,700 | 71 | AED 125,000 | 5.4% | 6 | |
| 2居室 | AED 4,200,000 | AED 3,594,000至 4,451,000 | 37,179 | 111 | AED 220,000 | 5.2% | 11 | |
| 3居室 | AED 7,300,000 | AED 7,256,000至 7,643,000 | 41,118 | 177 | AED 408,700 | 5.6% | 6 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 38,696 AED/平方米
2026年11月31,700 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 38,696 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年1月 | 38,696 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年2月 | 34,466 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年3月 | 32,432 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年4月 | 55,703 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年5月 | 27,480 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年6月 | 28,600 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年7月 | 35,596 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年8月 | 42,248 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年9月 | 30,365 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 42,959 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年11月 | 33,928 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 36,630 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年1月 | 30,096 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年2月 | 44,606 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | 42,485 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年4月 | – | |
| 2026年5月 | 34,175 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 27,588 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年8月 | 26,802 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年9月 | – | |
| 2026年10月 | 36,016 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年11月 | 31,700 AED/平方米 | 1笔成交 |
Beach Isle 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Beach Isle 房屋价值的问题
Beach Isle 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 4,200,000。这是截至2026年11月12日的12个月内11笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 3,594,000 到 AED 4,451,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Beach Isle 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 220,000，这是过去12个月在 Beach Isle 登记的64份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.2%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Beach Isle 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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来源与说明
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