Сколько стоит жильё в Al Furjan?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 815.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 555 000 AED | AED 530 000до 650 000 | 14 865 | 38 | 46 000 AED | 8,3 % | 120 | |
| 1 спальня | 1 035 000 AED | AED 871 000до 1 171 000 | 13 229 | 77 | 70 000 AED | 6,8 % | 196 | |
| 2 спальни | 1 610 000 AED | AED 1 413 000до 1 800 000 | 13 240 | 119 | 102 500 AED | 6,4 % | 249 | |
| Спален: 3 | 2 200 000 AED | AED 1 935 000до 2 375 000 | 12 949 | 164 | 139 600 AED | 6,3 % | 74 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 486 000 AED | AED 3 325 000до 3 731 000 | 19 601 | 170 | 200 000 AED | 5,7 % | 37 | |
| Спален: 4 | 3 900 000 AED | AED 3 676 000до 4 300 000 | 19 257 | 223 | 272 300 AED | 7 % | 62 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 099 AED/кв. м | Продаж: 45 |
| янв. 2025 г. | 13 121 AED/кв. м | Продаж: 71 |
| февр. 2025 г. | 13 573 AED/кв. м | Продаж: 91 |
| март 2025 г. | 13 530 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| апр. 2025 г. | 13 735 AED/кв. м | Продаж: 67 |
| май 2025 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 75 |
| июнь 2025 г. | 13 702 AED/кв. м | Продаж: 71 |
| июль 2025 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| авг. 2025 г. | 13 390 AED/кв. м | Продаж: 61 |
| сент. 2025 г. | 14 111 AED/кв. м | Продаж: 58 |
| окт. 2025 г. | 13 498 AED/кв. м | Продаж: 63 |
| нояб. 2025 г. | 13 993 AED/кв. м | Продаж: 57 |
| дек. 2025 г. | 14 531 AED/кв. м | Продаж: 66 |
| янв. 2026 г. | 13 207 AED/кв. м | Продаж: 68 |
| февр. 2026 г. | 14 090 AED/кв. м | Продаж: 76 |
| март 2026 г. | 13 670 AED/кв. м | Продаж: 45 |
| апр. 2026 г. | 14 424 AED/кв. м | Продаж: 54 |
| май 2026 г. | 14 348 AED/кв. м | Продаж: 32 |
| июнь 2026 г. | 14 251 AED/кв. м | Продаж: 44 |
| июль 2026 г. | 13 466 AED/кв. м | Продаж: 43 |
| авг. 2026 г. | 12 712 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| сент. 2026 г. | 13 573 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| окт. 2026 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 51 |
| нояб. 2026 г. | 13 681 AED/кв. м | Продаж: 15 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 071 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| янв. 2025 г. | 17 610 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| февр. 2025 г. | 16 813 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| март 2025 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| апр. 2025 г. | 16 598 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| май 2025 г. | 16 071 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| июнь 2025 г. | 18 309 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2025 г. | 18 342 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| авг. 2025 г. | 19 655 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| сент. 2025 г. | 17 319 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2025 г. | 18 525 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| нояб. 2025 г. | 19 095 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| дек. 2025 г. | 19 375 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| янв. 2026 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| февр. 2026 г. | 17 879 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| март 2026 г. | 18 977 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| апр. 2026 г. | 20 279 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| май 2026 г. | 16 038 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2026 г. | 17 631 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| июль 2026 г. | 18 837 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2026 г. | 17 416 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| сент. 2026 г. | 17 610 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| окт. 2026 г. | 16 964 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| нояб. 2026 г. | 15 726 AED/кв. м | Продаж: 6 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Furjan, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Al Furjan
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Furjan
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Furjan?
Около 1 610 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (249) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 413 000 AED до 1 800 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Al Furjan?
Около 102 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (731), зарегистрированных в Al Furjan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Furjan за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD