كم يساوي منزل في الفرجان؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 815 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 555,000 درهم | درهم 530,000إلى 650,000 | 1,381 | 407 | 46,000 درهم | 8.3% | 120 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,035,000 درهم | درهم 871,000إلى 1,171,000 | 1,229 | 829 | 70,000 درهم | 6.8% | 196 | |
| غرفتا نوم | 1,610,000 درهم | درهم 1,413,000إلى 1,800,000 | 1,230 | 1,282 | 102,500 درهم | 6.4% | 249 | |
| 3 غرف نوم | 2,200,000 درهم | درهم 1,935,000إلى 2,375,000 | 1,203 | 1,764 | 139,600 درهم | 6.3% | 74 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,486,000 درهم | درهم 3,325,000إلى 3,731,000 | 1,821 | 1,834 | 200,000 درهم | 5.7% | 37 | |
| 4 غرف نوم | 3,900,000 درهم | درهم 3,676,000إلى 4,300,000 | 1,789 | 2,396 | 272,300 درهم | 7% | 62 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,124 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 45 |
| يناير 2025 | 1,219 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 71 |
| فبراير 2025 | 1,261 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 91 |
| مارس 2025 | 1,257 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 75 |
| أبريل 2025 | 1,276 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 67 |
| مايو 2025 | 1,259 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 75 |
| يونيو 2025 | 1,273 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 71 |
| يوليو 2025 | 1,259 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 64 |
| أغسطس 2025 | 1,244 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 61 |
| سبتمبر 2025 | 1,311 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 58 |
| أكتوبر 2025 | 1,254 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 63 |
| نوفمبر 2025 | 1,300 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 57 |
| ديسمبر 2025 | 1,350 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 66 |
| يناير 2026 | 1,227 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 68 |
| فبراير 2026 | 1,309 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 76 |
| مارس 2026 | 1,270 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 45 |
| أبريل 2026 | 1,340 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 54 |
| مايو 2026 | 1,333 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 32 |
| يونيو 2026 | 1,324 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 44 |
| يوليو 2026 | 1,251 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 43 |
| أغسطس 2026 | 1,181 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 64 |
| سبتمبر 2026 | 1,261 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 53 |
| أكتوبر 2026 | 1,259 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 51 |
| نوفمبر 2026 | 1,271 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,493 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| يناير 2025 | 1,636 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| فبراير 2025 | 1,562 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| مارس 2025 | 1,638 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| أبريل 2025 | 1,542 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| مايو 2025 | 1,493 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 23 |
| يونيو 2025 | 1,701 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | 1,704 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| أغسطس 2025 | 1,826 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| سبتمبر 2025 | 1,609 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2025 | 1,721 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2025 | 1,774 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,800 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| يناير 2026 | 1,638 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| فبراير 2026 | 1,661 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 1,763 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| أبريل 2026 | 1,884 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | 1,490 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يونيو 2026 | 1,638 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| يوليو 2026 | 1,750 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 1,618 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | 1,636 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2026 | 1,576 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2026 | 1,461 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الفرجان، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في الفرجان
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الفرجان
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في الفرجان؟
نحو 1,610,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ249 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,413,000 درهم و1,800,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في الفرجان؟
نحو 102,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ731 عقد إيجار جديد مسجل في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك