كم يساوي منزل في ند الشبا الاولى؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 214 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,188,000 درهم | درهم 1,188,000إلى 1,377,000 | 1,474 | 814 | 77,800 درهم | 6.5% | 82 | |
| غرفتا نوم | 2,524,000 درهم | درهم 2,250,000إلى 2,550,000 | 1,662 | 1,519 | 124,600 درهم | 4.9% | 73 | |
| 3 غرف نوم | 4,158,000 درهم | درهم 3,700,000إلى 4,307,000 | 1,498 | 2,286 | 168,200 درهم | 4% | 12 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 6,800,000 درهم | درهم 6,500,000إلى 6,965,000 | 1,850 | 3,675 | 298,200 درهم | 4.4% | 5 | |
| 4 غرف نوم | 5,872,000 درهم | درهم 5,500,000إلى 6,500,000 | 2,259 | 2,347 | 319,400 درهم | 5.4% | 23 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,435 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| يناير 2025 | 1,364 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,462 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 21 |
| مارس 2025 | 1,367 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 40 |
| أبريل 2025 | 1,413 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,510 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| يونيو 2025 | 1,494 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 29 |
| يوليو 2025 | 1,462 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | 1,563 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2025 | 1,523 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2025 | 1,620 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2025 | 1,543 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2025 | 1,590 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 1,552 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,474 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 1,575 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 1,474 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 66 |
| مايو 2026 | 1,662 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,863 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يوليو 2026 | 1,606 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أغسطس 2026 | 1,778 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 1,662 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | 1,477 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2026 | 1,498 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,634 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,660 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | 1,960 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,788 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,815 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,926 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,955 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,932 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,961 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 2,087 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 2,429 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,323 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,386 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,386 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,493 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,607 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,955 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,850 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 2,100 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,923 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,961 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 2,258 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ند الشبا الاولى، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في ند الشبا الاولى
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ند الشبا الاولى
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في ند الشبا الاولى؟
نحو 1,188,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ82 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,188,000 درهم و1,377,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في ند الشبا الاولى؟
نحو 77,800 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ582 عقد إيجار جديد مسجل في ند الشبا الاولى خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.5%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ند الشبا الاولى خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك