Nad Al Shiba First: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 214 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 1.188.000 AED | AED 1.188.000ila 1.377.000 | 15.866 | 76 | 77.800 AED | %6,5 | 82 | |
| 2 yatak odası | 2.524.000 AED | AED 2.250.000ila 2.550.000 | 17.890 | 141 | 124.600 AED | %4,9 | 73 | |
| 3 yatak odası | 4.158.000 AED | AED 3.700.000ila 4.307.000 | 16.124 | 212 | 168.200 AED | %4 | 12 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 6.800.000 AED | AED 6.500.000ila 6.965.000 | 19.913 | 341 | 298.200 AED | %4,4 | 5 | |
| 4 yatak odası | 5.872.000 AED | AED 5.500.000ila 6.500.000 | 24.316 | 218 | 319.400 AED | %5,4 | 23 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 15.446 AED/m² | 15 satış |
| Oca 2025 | 14.682 AED/m² | 9 satış |
| Şub 2025 | 15.737 AED/m² | 21 satış |
| Mar 2025 | 14.714 AED/m² | 40 satış |
| Nis 2025 | 15.209 AED/m² | 8 satış |
| May 2025 | 16.254 AED/m² | 19 satış |
| Haz 2025 | 16.081 AED/m² | 29 satış |
| Tem 2025 | 15.737 AED/m² | 20 satış |
| Ağu 2025 | 16.824 AED/m² | 14 satış |
| Eyl 2025 | 16.393 AED/m² | 12 satış |
| Eki 2025 | 17.438 AED/m² | 15 satış |
| Kas 2025 | 16.609 AED/m² | 18 satış |
| Ara 2025 | 17.115 AED/m² | 14 satış |
| Oca 2026 | 16.706 AED/m² | 13 satış |
| Şub 2026 | 15.866 AED/m² | 8 satış |
| Mar 2026 | 16.953 AED/m² | 9 satış |
| Nis 2026 | 15.866 AED/m² | 66 satış |
| May 2026 | 17.890 AED/m² | 2 satış |
| Haz 2026 | 20.053 AED/m² | 11 satış |
| Tem 2026 | 17.287 AED/m² | 12 satış |
| Ağu 2026 | 19.138 AED/m² | 7 satış |
| Eyl 2026 | 17.890 AED/m² | 8 satış |
| Eki 2026 | 15.898 AED/m² | 10 satış |
| Kas 2026 | 16.124 AED/m² | 1 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 17.588 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2025 | 17.868 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2025 | 21.097 AED/m² | 5 satış |
| Mar 2025 | 19.246 AED/m² | 6 satış |
| Nis 2025 | 19.536 AED/m² | 6 satış |
| May 2025 | 20.731 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2025 | 21.043 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2025 | 20.796 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2025 | 21.108 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2025 | 22.464 AED/m² | 7 satış |
| Eki 2025 | 26.146 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 25.005 AED/m² | 4 satış |
| Ara 2025 | 25.683 AED/m² | 3 satış |
| Oca 2026 | 25.683 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2026 | 26.834 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 17.298 AED/m² | 4 satış |
| Nis 2026 | 21.043 AED/m² | 6 satış |
| May 2026 | 19.913 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2026 | – | |
| Tem 2026 | 22.604 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2026 | 20.699 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | 21.108 AED/m² | 4 satış |
| Eki 2026 | 24.305 AED/m² | 3 satış |
Nad Al Shiba First için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Nad Al Shiba First bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Nad Al Shiba First için ev değerleri hakkında sorular
Nad Al Shiba First için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.188.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 82); ortadaki yarı 1.188.000 AED ile 1.377.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Nad Al Shiba First için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 77.800 AED: Nad Al Shiba First için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 582). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Nad Al Shiba First için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız