Nad Al Shiba First 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共214笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 1,188,000AED 1,377,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数15,866 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月82
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 1,188,000 | AED 1,188,000至 1,377,000 | 15,866 | 76 | AED 77,800 | 6.5% | 82 | |
| 2居室 | AED 2,524,000 | AED 2,250,000至 2,550,000 | 17,890 | 141 | AED 124,600 | 4.9% | 73 | |
| 3居室 | AED 4,158,000 | AED 3,700,000至 4,307,000 | 16,124 | 212 | AED 168,200 | 4% | 12 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 6,800,000 | AED 6,500,000至 6,965,000 | 19,913 | 341 | AED 298,200 | 4.4% | 5 | |
| 4居室 | AED 5,872,000 | AED 5,500,000至 6,500,000 | 24,316 | 218 | AED 319,400 | 5.4% | 23 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 15,446 AED/平方米
2026年11月16,124 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 15,446 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年1月 | 14,682 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年2月 | 15,737 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2025年3月 | 14,714 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2025年4月 | 15,209 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年5月 | 16,254 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2025年6月 | 16,081 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年7月 | 15,737 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年8月 | 16,824 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年9月 | 16,393 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年10月 | 17,438 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年11月 | 16,609 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年12月 | 17,115 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年1月 | 16,706 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年2月 | 15,866 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年3月 | 16,953 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年4月 | 15,866 AED/平方米 | 66笔成交 |
| 2026年5月 | 17,890 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年6月 | 20,053 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年7月 | 17,287 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2026年8月 | 19,138 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年9月 | 17,890 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年10月 | 15,898 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年11月 | 16,124 AED/平方米 | 1笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 17,588 AED/平方米
2026年10月24,305 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,588 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年1月 | 17,868 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年2月 | 21,097 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年3月 | 19,246 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年4月 | 19,536 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年5月 | 20,731 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年6月 | 21,043 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年7月 | 20,796 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年8月 | 21,108 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年9月 | 22,464 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年10月 | 26,146 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年11月 | 25,005 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年12月 | 25,683 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年1月 | 25,683 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年2月 | 26,834 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年3月 | 17,298 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年4月 | 21,043 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年5月 | 19,913 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 22,604 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年8月 | 20,699 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年9月 | 21,108 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年10月 | 24,305 AED/平方米 | 3笔成交 |
Nad Al Shiba First 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Nad Al Shiba First 房屋价值的问题
Nad Al Shiba First 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,188,000。这是截至2026年11月12日的12个月内82笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,188,000 到 AED 1,377,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Nad Al Shiba First 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 77,800，这是过去12个月在 Nad Al Shiba First 登记的582份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.5%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Nad Al Shiba First 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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