كم يساوي منزل في ماج آي المرحلة 1؟
في مدينة محمد بن راشد
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 98 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 725,000 درهم | درهم 690,000إلى 759,000 | 1,755 | 412 | 51,800 درهم | 7.1% | 37 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,258,000 درهم | درهم 1,190,000إلى 1,368,000 | 1,608 | 796 | 79,700 درهم | 6.3% | 29 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,910,000 درهم | درهم 2,710,000إلى 2,995,000 | 2,126 | 1,411 | 157,000 درهم | 5.4% | 12 | |
| 3 غرف نوم | 3,633,000 درهم | درهم 3,584,000إلى 3,750,000 | 2,532 | 1,460 | 190,000 درهم | 5.2% | 16 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,647 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| يناير 2025 | 1,656 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| فبراير 2025 | 1,638 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| مارس 2025 | 1,759 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 22 |
| أبريل 2025 | 1,740 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| مايو 2025 | 1,699 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| يونيو 2025 | 1,820 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,751 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 14 |
| أغسطس 2025 | 1,751 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,825 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | 1,801 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,719 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,776 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يناير 2026 | 1,874 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,854 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,875 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 1,550 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 2,062 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,515 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,707 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,520 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,623 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,626 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2026 | 1,461 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,949 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,931 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,038 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 2,161 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 2,241 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 2,128 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,938 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 2,233 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 2,162 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,705 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,276 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,395 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,316 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 2,105 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 2,325 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 2,317 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,185 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 2,439 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,197 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,550 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | 2,126 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 2,608 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 2,041 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2026 | 2,586 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ماج آي المرحلة 1، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ماج آي المرحلة 1
كم تساوي شقة استوديو في ماج آي المرحلة 1؟
نحو 725,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 690,000 درهم و759,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في ماج آي المرحلة 1؟
نحو 51,800 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ293 عقد إيجار جديد مسجل في ماج آي المرحلة 1 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.1%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ماج آي المرحلة 1 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك