Сколько стоит жильё в Saih Shuaib 2?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 58.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 476 000 AED | AED 445 000до 478 000 | 12 282 | 39 | 38 000 AED | 8 % | 24 | |
| 1 спальня | 981 000 AED | AED 766 000до 1 000 000 | 13 702 | 70 | 49 900 AED | 5,1 % | 9 | |
| 2 спальни | 924 000 AED | AED 848 000до 1 268 000 | 12 497 | 82 | 69 700 AED | 7,5 % | 9 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 1 145 000 AED | AED 1 080 000до 1 400 000 | 8 762 | 137 | 80 000 AED | 7 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 010 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| янв. 2025 г. | 12 927 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2025 г. | 10 753 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 10 753 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2025 г. | 10 538 AED/кв. м | Продаж: 57 |
| май 2025 г. | 10 710 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2025 г. | 13 724 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 13 207 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2025 г. | 12 389 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 13 702 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 14 262 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 10 473 AED/кв. м | Продаж: 82 |
| дек. 2025 г. | 11 291 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 13 433 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2026 г. | 12 917 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 9 354 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 10 387 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| авг. 2026 г. | 11 410 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 11 302 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | – | |
| нояб. 2026 г. | 10 753 AED/кв. м | Продаж: 2 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| февр. 2025 г. | 5 619 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 7 546 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2025 г. | 7 890 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2025 г. | 8 234 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 7 685 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 5 619 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 7 933 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 9 149 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| март 2026 г. | 11 238 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 8 762 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 8 493 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 8 826 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 10 215 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Saih Shuaib 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Saih Shuaib 2
Сколько стоит студия в Saih Shuaib 2?
Около 476 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (24) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 445 000 AED до 478 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Saih Shuaib 2?
Около 38 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (253), зарегистрированных в Saih Shuaib 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Saih Shuaib 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD