كم يساوي منزل في سيح شعيب 2؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 58 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 476,000 درهم | درهم 445,000إلى 478,000 | 1,141 | 417 | 38,000 درهم | 8% | 24 | |
| غرفة نوم واحدة | 981,000 درهم | درهم 766,000إلى 1,000,000 | 1,273 | 752 | 49,900 درهم | 5.1% | 9 | |
| غرفتا نوم | 924,000 درهم | درهم 848,000إلى 1,268,000 | 1,161 | 881 | 69,700 درهم | 7.5% | 9 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 1,145,000 درهم | درهم 1,080,000إلى 1,400,000 | 814 | 1,474 | 80,000 درهم | 7% | 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 930 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 1,201 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 999 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 999 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 979 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 57 |
| مايو 2025 | 995 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,275 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,227 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,151 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 1,273 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | 1,325 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| نوفمبر 2025 | 973 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 82 |
| ديسمبر 2025 | 1,049 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,248 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,200 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 869 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 1,000 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 965 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 1,060 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | – | |
| نوفمبر 2026 | 999 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| فبراير 2025 | 522 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2025 | – | |
| أبريل 2025 | – | |
| مايو 2025 | – | |
| يونيو 2025 | 701 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2025 | 733 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 765 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2025 | – | |
| أكتوبر 2025 | 714 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 522 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 737 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | – | |
| فبراير 2026 | 850 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,044 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 814 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 789 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 820 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | 949 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في سيح شعيب 2، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في سيح شعيب 2
كم تساوي شقة استوديو في سيح شعيب 2؟
نحو 476,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ24 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 445,000 درهم و478,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في سيح شعيب 2؟
نحو 38,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ253 عقد إيجار جديد مسجل في سيح شعيب 2 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في سيح شعيب 2 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك