Saih Shuaib 2 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共58笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 445,000AED 478,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数12,282 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月24
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 476,000 | AED 445,000至 478,000 | 12,282 | 39 | AED 38,000 | 8% | 24 | |
| 1居室 | AED 981,000 | AED 766,000至 1,000,000 | 13,702 | 70 | AED 49,900 | 5.1% | 9 | |
| 2居室 | AED 924,000 | AED 848,000至 1,268,000 | 12,497 | 82 | AED 69,700 | 7.5% | 9 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 1,145,000 | AED 1,080,000至 1,400,000 | 8,762 | 137 | AED 80,000 | 7% | 10 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 10,010 AED/平方米
2026年11月10,753 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 10,010 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年1月 | 12,927 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年2月 | 10,753 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年3月 | 10,753 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年4月 | 10,538 AED/平方米 | 57笔成交 |
| 2025年5月 | 10,710 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年6月 | 13,724 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年7月 | 13,207 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年8月 | 12,389 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年9月 | 13,702 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 14,262 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年11月 | 10,473 AED/平方米 | 82笔成交 |
| 2025年12月 | 11,291 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | 13,433 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年2月 | 12,917 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | 9,354 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 10,764 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年7月 | 10,387 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年8月 | 11,410 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 11,302 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年10月 | – | |
| 2026年11月 | 10,753 AED/平方米 | 2笔成交 |
别墅和联排别墅
2025年2月 5,619 AED/平方米
2026年9月10,215 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,619 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年3月 | – | |
| 2025年4月 | – | |
| 2025年5月 | – | |
| 2025年6月 | 7,546 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年7月 | 7,890 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年8月 | 8,234 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | 7,685 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年11月 | 5,619 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 7,933 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | – | |
| 2026年2月 | 9,149 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年3月 | 11,238 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年4月 | 8,762 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 8,493 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年7月 | 8,826 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年8月 | – | |
| 2026年9月 | 10,215 AED/平方米 | 3笔成交 |
Saih Shuaib 2 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Saih Shuaib 2 房屋价值的问题
Saih Shuaib 2 的开间公寓值多少钱？
约 AED 476,000。这是截至2026年11月12日的12个月内24笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 445,000 到 AED 478,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Saih Shuaib 2 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 38,000，这是过去12个月在 Saih Shuaib 2 登记的253份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Saih Shuaib 2 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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