Saih Shuaib 2: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 58 tescilli satış.
Stüdyo daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 476.000 AED | AED 445.000ila 478.000 | 12.282 | 39 | 38.000 AED | %8 | 24 | |
| 1 yatak odası | 981.000 AED | AED 766.000ila 1.000.000 | 13.702 | 70 | 49.900 AED | %5,1 | 9 | |
| 2 yatak odası | 924.000 AED | AED 848.000ila 1.268.000 | 12.497 | 82 | 69.700 AED | %7,5 | 9 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 yatak odası | 1.145.000 AED | AED 1.080.000ila 1.400.000 | 8.762 | 137 | 80.000 AED | %7 | 10 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 10.010 AED/m² | 12 satış |
| Oca 2025 | 12.927 AED/m² | 8 satış |
| Şub 2025 | 10.753 AED/m² | 5 satış |
| Mar 2025 | 10.753 AED/m² | 5 satış |
| Nis 2025 | 10.538 AED/m² | 57 satış |
| May 2025 | 10.710 AED/m² | 8 satış |
| Haz 2025 | 13.724 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | 13.207 AED/m² | 2 satış |
| Ağu 2025 | 12.389 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2025 | 13.702 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | 14.262 AED/m² | 1 satış |
| Kas 2025 | 10.473 AED/m² | 82 satış |
| Ara 2025 | 11.291 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | 13.433 AED/m² | 4 satış |
| Şub 2026 | 12.917 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 9.354 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 10.764 AED/m² | 4 satış |
| Tem 2026 | 10.387 AED/m² | 4 satış |
| Ağu 2026 | 11.410 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 11.302 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2026 | – | |
| Kas 2026 | 10.753 AED/m² | 2 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Şub 2025 | 5.619 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | – | |
| May 2025 | – | |
| Haz 2025 | 7.546 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2025 | 7.890 AED/m² | 2 satış |
| Ağu 2025 | 8.234 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | 7.685 AED/m² | 5 satış |
| Kas 2025 | 5.619 AED/m² | 2 satış |
| Ara 2025 | 7.933 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | – | |
| Şub 2026 | 9.149 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 11.238 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | 8.762 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 8.493 AED/m² | 3 satış |
| Tem 2026 | 8.826 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 10.215 AED/m² | 3 satış |
Saih Shuaib 2 için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Saih Shuaib 2 için ev değerleri hakkında sorular
Saih Shuaib 2 için stüdyo daire ne kadar eder?
Yaklaşık 476.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 24); ortadaki yarı 445.000 AED ile 478.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Saih Shuaib 2 için stüdyo daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 38.000 AED: Saih Shuaib 2 için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 253). Medyan satış fiyatına göre bu, %8 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Saih Shuaib 2 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız