Сколько стоит жильё в Muhaisanah First?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 54.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 209 000 AED | AED 1 113 000до 1 338 000 | 13 616 | 84 | 77 000 AED | 6,4 % | 18 | |
| 2 спальни | 2 032 000 AED | AED 1 900 000до 2 225 000 | 15 231 | 129 | 117 600 AED | 5,8 % | 23 | |
| Спален: 3 | 2 900 000 AED | AED 2 500 000до 3 460 000 | 13 638 | 194 | 174 200 AED | 6 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 13 175 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2025 г. | 13 100 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 13 240 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 13 035 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2025 г. | 15 285 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | 13 616 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июнь 2025 г. | 14 467 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | 14 047 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2025 г. | 15 479 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2025 г. | 13 670 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 15 069 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 13 369 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| дек. 2025 г. | 14 973 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 14 327 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2026 г. | 16 942 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 14 510 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 14 843 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2026 г. | 10 226 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 14 919 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | 14 876 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2026 г. | 16 598 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 13 616 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 17 082 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 11 711 AED/кв. м | Продаж: 2 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 2 390 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 3 229 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | 4 747 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 4 036 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | 4 166 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | – | |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | 926 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | – | |
| март 2026 г. | 3 337 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 2 723 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 2 831 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | 4 306 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 2 174 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Muhaisanah First, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Muhaisanah First
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Muhaisanah First?
Около 2 032 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (23) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 900 000 AED до 2 225 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Muhaisanah First?
Около 117 600 AED в год — это медиана новых договоров аренды (90), зарегистрированных в Muhaisanah First за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,8 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Muhaisanah First за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD