Muhaisanah First: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 54 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 1.209.000 AED | AED 1.113.000ila 1.338.000 | 13.616 | 84 | 77.000 AED | %6,4 | 18 | |
| 2 yatak odası | 2.032.000 AED | AED 1.900.000ila 2.225.000 | 15.231 | 129 | 117.600 AED | %5,8 | 23 | |
| 3 yatak odası | 2.900.000 AED | AED 2.500.000ila 3.460.000 | 13.638 | 194 | 174.200 AED | %6 | 5 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 13.175 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2025 | 13.100 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2025 | 13.240 AED/m² | 5 satış |
| Mar 2025 | 13.035 AED/m² | 3 satış |
| Nis 2025 | 15.285 AED/m² | 3 satış |
| May 2025 | 13.616 AED/m² | 7 satış |
| Haz 2025 | 14.467 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2025 | 14.047 AED/m² | 10 satış |
| Ağu 2025 | 15.479 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2025 | 13.670 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2025 | 15.069 AED/m² | 5 satış |
| Kas 2025 | 13.369 AED/m² | 8 satış |
| Ara 2025 | 14.973 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | 14.327 AED/m² | 8 satış |
| Şub 2026 | 16.942 AED/m² | 4 satış |
| Mar 2026 | 14.510 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | 14.843 AED/m² | 5 satış |
| May 2026 | 10.226 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 14.919 AED/m² | 3 satış |
| Tem 2026 | 14.876 AED/m² | 7 satış |
| Ağu 2026 | 16.598 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 13.616 AED/m² | 4 satış |
| Eki 2026 | 17.082 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2026 | 11.711 AED/m² | 2 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 2.390 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 3.229 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | 4.747 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2025 | – | |
| May 2025 | – | |
| Haz 2025 | – | |
| Tem 2025 | 4.036 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2025 | 4.166 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | – | |
| Kas 2025 | – | |
| Ara 2025 | – | |
| Oca 2026 | 926 AED/m² | 1 satış |
| Şub 2026 | – | |
| Mar 2026 | 3.337 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | 2.723 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 2.831 AED/m² | 3 satış |
| Tem 2026 | – | |
| Ağu 2026 | 4.306 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 2.174 AED/m² | 1 satış |
Muhaisanah First için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Muhaisanah First için ev değerleri hakkında sorular
Muhaisanah First için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 2.032.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 23); ortadaki yarı 1.900.000 AED ile 2.225.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Muhaisanah First için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 117.600 AED: Muhaisanah First için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 90). Medyan satış fiyatına göre bu, %5,8 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Muhaisanah First için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız