Muhaisanah First 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共54笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 1,900,000AED 2,225,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数15,231 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月23
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 1,209,000 | AED 1,113,000至 1,338,000 | 13,616 | 84 | AED 77,000 | 6.4% | 18 | |
| 2居室 | AED 2,032,000 | AED 1,900,000至 2,225,000 | 15,231 | 129 | AED 117,600 | 5.8% | 23 | |
| 3居室 | AED 2,900,000 | AED 2,500,000至 3,460,000 | 13,638 | 194 | AED 174,200 | 6% | 5 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 13,175 AED/平方米
2026年11月11,711 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,175 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年1月 | 13,100 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年2月 | 13,240 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年3月 | 13,035 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年4月 | 15,285 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年5月 | 13,616 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年6月 | 14,467 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年7月 | 14,047 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年8月 | 15,479 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年9月 | 13,670 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年10月 | 15,069 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年11月 | 13,369 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年12月 | 14,973 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | 14,327 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年2月 | 16,942 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年3月 | 14,510 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年4月 | 14,843 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年5月 | 10,226 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年6月 | 14,919 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年7月 | 14,876 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年8月 | 16,598 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 13,616 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年10月 | 17,082 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年11月 | 11,711 AED/平方米 | 2笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 2,390 AED/平方米
2026年9月2,174 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,390 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | 3,229 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | 4,747 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | – | |
| 2025年5月 | – | |
| 2025年6月 | – | |
| 2025年7月 | 4,036 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年8月 | 4,166 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | – | |
| 2025年11月 | – | |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | 926 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年2月 | – | |
| 2026年3月 | 3,337 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年4月 | 2,723 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 2,831 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年7月 | – | |
| 2026年8月 | 4,306 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 2,174 AED/平方米 | 1笔成交 |
Muhaisanah First 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Muhaisanah First 房屋价值的问题
Muhaisanah First 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 2,032,000。这是截至2026年11月12日的12个月内23笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,900,000 到 AED 2,225,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Muhaisanah First 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 117,600，这是过去12个月在 Muhaisanah First 登记的90份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 5.8%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Muhaisanah First 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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