كم يساوي منزل في محيصنه الاولى؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,209,000 درهم | درهم 1,113,000إلى 1,338,000 | 1,265 | 904 | 77,000 درهم | 6.4% | 18 | |
| غرفتا نوم | 2,032,000 درهم | درهم 1,900,000إلى 2,225,000 | 1,415 | 1,393 | 117,600 درهم | 5.8% | 23 | |
| 3 غرف نوم | 2,900,000 درهم | درهم 2,500,000إلى 3,460,000 | 1,267 | 2,092 | 174,200 درهم | 6% | 5 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,224 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,217 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,230 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,211 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,420 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,265 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 1,344 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,305 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,438 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,270 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,400 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,242 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 1,391 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,331 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 1,574 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,348 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 1,379 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | 950 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,386 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,382 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 1,542 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,265 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 1,587 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 1,088 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 222 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 300 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | – | |
| مارس 2025 | 441 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2025 | – | |
| مايو 2025 | – | |
| يونيو 2025 | – | |
| يوليو 2025 | 375 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2025 | 387 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2025 | – | |
| أكتوبر 2025 | – | |
| نوفمبر 2025 | – | |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | 86 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | – | |
| مارس 2026 | 310 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 253 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 263 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | – | |
| أغسطس 2026 | 400 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 202 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في محيصنه الاولى، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في محيصنه الاولى
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في محيصنه الاولى؟
نحو 2,032,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ23 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,900,000 درهم و2,225,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في محيصنه الاولى؟
نحو 117,600 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ90 عقد إيجار جديد مسجل في محيصنه الاولى خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.8%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في محيصنه الاولى خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك