MAG EYE Phase 1 的房屋值多少钱？
位于 Mohammed Bin Rashid City
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共98笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 690,000AED 759,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数18,891 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月37
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 725,000 | AED 690,000至 759,000 | 18,891 | 38 | AED 51,800 | 7.1% | 37 | |
| 1居室 | AED 1,258,000 | AED 1,190,000至 1,368,000 | 17,308 | 74 | AED 79,700 | 6.3% | 29 |
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2居室 | AED 2,910,000 | AED 2,710,000至 2,995,000 | 22,884 | 131 | AED 157,000 | 5.4% | 12 | |
| 3居室 | AED 3,633,000 | AED 3,584,000至 3,750,000 | 27,254 | 136 | AED 190,000 | 5.2% | 16 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 17,728 AED/平方米
2026年11月15,726 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 17,728 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年1月 | 17,825 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年2月 | 17,631 AED/平方米 | 26笔成交 |
| 2025年3月 | 18,934 AED/平方米 | 22笔成交 |
| 2025年4月 | 18,729 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2025年5月 | 18,288 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2025年6月 | 19,590 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年7月 | 18,848 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年8月 | 18,848 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年9月 | 19,644 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年10月 | 19,386 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年11月 | 18,503 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年12月 | 19,117 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年1月 | 20,172 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年2月 | 19,956 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2026年3月 | 20,182 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年4月 | 16,684 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年5月 | 22,195 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年6月 | 16,307 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年7月 | 18,374 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年8月 | 16,361 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年9月 | 17,470 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年10月 | 17,502 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年11月 | 15,726 AED/平方米 | 5笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 20,979 AED/平方米
2026年11月27,835 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 20,979 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年1月 | 20,785 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年2月 | 21,937 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年3月 | 23,261 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年4月 | 24,122 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年5月 | 22,906 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年6月 | 20,860 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年7月 | 24,036 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年8月 | 23,272 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年9月 | 18,352 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年10月 | 24,499 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年11月 | 15,016 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 24,929 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年1月 | 22,658 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年2月 | 25,026 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年3月 | 24,940 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年4月 | 12,755 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | 26,253 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年6月 | 23,648 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年7月 | 27,448 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年8月 | 22,884 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年9月 | 28,072 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | 21,969 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年11月 | 27,835 AED/平方米 | 1笔成交 |
MAG EYE Phase 1 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
逐月跟踪您的房屋
估算价值 全部可比成交 价值历史 您的增值 租金与收益率 您的租约
关于 MAG EYE Phase 1 房屋价值的问题
MAG EYE Phase 1 的开间公寓值多少钱？
约 AED 725,000。这是截至2026年11月12日的12个月内37笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 690,000 到 AED 759,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
MAG EYE Phase 1 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 51,800，这是过去12个月在 MAG EYE Phase 1 登记的293份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.1%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 MAG EYE Phase 1 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
考虑出售？
正在找租客？
来源与说明
我们根据 DLD 数据计算