MAG EYE Phase 1: bir ev ne kadar eder?
Mohammed Bin Rashid City bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 98 tescilli satış.
Stüdyo daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 725.000 AED | AED 690.000ila 759.000 | 18.891 | 38 | 51.800 AED | %7,1 | 37 | |
| 1 yatak odası | 1.258.000 AED | AED 1.190.000ila 1.368.000 | 17.308 | 74 | 79.700 AED | %6,3 | 29 |
Villalar ve sıra evler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 yatak odası | 2.910.000 AED | AED 2.710.000ila 2.995.000 | 22.884 | 131 | 157.000 AED | %5,4 | 12 | |
| 3 yatak odası | 3.633.000 AED | AED 3.584.000ila 3.750.000 | 27.254 | 136 | 190.000 AED | %5,2 | 16 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 17.728 AED/m² | 18 satış |
| Oca 2025 | 17.825 AED/m² | 18 satış |
| Şub 2025 | 17.631 AED/m² | 26 satış |
| Mar 2025 | 18.934 AED/m² | 22 satış |
| Nis 2025 | 18.729 AED/m² | 19 satış |
| May 2025 | 18.288 AED/m² | 16 satış |
| Haz 2025 | 19.590 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2025 | 18.848 AED/m² | 14 satış |
| Ağu 2025 | 18.848 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2025 | 19.644 AED/m² | 10 satış |
| Eki 2025 | 19.386 AED/m² | 9 satış |
| Kas 2025 | 18.503 AED/m² | 5 satış |
| Ara 2025 | 19.117 AED/m² | 10 satış |
| Oca 2026 | 20.172 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2026 | 19.956 AED/m² | 12 satış |
| Mar 2026 | 20.182 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | 16.684 AED/m² | 6 satış |
| May 2026 | 22.195 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 16.307 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2026 | 18.374 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2026 | 16.361 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | 17.470 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2026 | 17.502 AED/m² | 6 satış |
| Kas 2026 | 15.726 AED/m² | 5 satış |
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 20.979 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2025 | 20.785 AED/m² | 7 satış |
| Şub 2025 | 21.937 AED/m² | 9 satış |
| Mar 2025 | 23.261 AED/m² | 7 satış |
| Nis 2025 | 24.122 AED/m² | 11 satış |
| May 2025 | 22.906 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2025 | 20.860 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2025 | 24.036 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2025 | 23.272 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2025 | 18.352 AED/m² | 5 satış |
| Eki 2025 | 24.499 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 15.016 AED/m² | 2 satış |
| Ara 2025 | 24.929 AED/m² | 5 satış |
| Oca 2026 | 22.658 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2026 | 25.026 AED/m² | 6 satış |
| Mar 2026 | 24.940 AED/m² | 3 satış |
| Nis 2026 | 12.755 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | 26.253 AED/m² | 3 satış |
| Haz 2026 | 23.648 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2026 | 27.448 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 22.884 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2026 | 28.072 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2026 | 21.969 AED/m² | 3 satış |
| Kas 2026 | 27.835 AED/m² | 1 satış |
MAG EYE Phase 1 için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
MAG EYE Phase 1 için ev değerleri hakkında sorular
MAG EYE Phase 1 için stüdyo daire ne kadar eder?
Yaklaşık 725.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 37); ortadaki yarı 690.000 AED ile 759.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
MAG EYE Phase 1 için stüdyo daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 51.800 AED: MAG EYE Phase 1 için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 293). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,1 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. MAG EYE Phase 1 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız