Сколько стоит жильё в Liwan?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 616.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 511 000 AED | AED 470 000до 560 000 | 13 638 | 38 | 41 800 AED | 8,2 % | 39 | |
| 1 спальня | 783 000 AED | AED 545 000до 895 000 | 10 764 | 76 | 54 900 AED | 7 % | 359 | |
| 2 спальни | 1 303 000 AED | AED 915 000до 1 446 000 | 10 764 | 125 | 78 000 AED | 6 % | 196 | |
| Спален: 3 | 1 250 000 AED | AED 1 146 000до 1 500 000 | 7 632 | 162 | 92 000 AED | 7,4 % | 20 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 7 955 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| янв. 2025 г. | 7 040 AED/кв. м | Продаж: 29 |
| февр. 2025 г. | 7 599 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| март 2025 г. | 9 332 AED/кв. м | Продаж: 55 |
| апр. 2025 г. | 10 129 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| май 2025 г. | 8 428 AED/кв. м | Продаж: 45 |
| июнь 2025 г. | 8 471 AED/кв. м | Продаж: 46 |
| июль 2025 г. | 9 096 AED/кв. м | Продаж: 49 |
| авг. 2025 г. | 11 194 AED/кв. м | Продаж: 49 |
| сент. 2025 г. | 10 452 AED/кв. м | Продаж: 40 |
| окт. 2025 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| нояб. 2025 г. | 9 526 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| дек. 2025 г. | 9 688 AED/кв. м | Продаж: 39 |
| янв. 2026 г. | 9 537 AED/кв. м | Продаж: 62 |
| февр. 2026 г. | 9 881 AED/кв. м | Продаж: 45 |
| март 2026 г. | 11 248 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| апр. 2026 г. | 8 816 AED/кв. м | Продаж: 49 |
| май 2026 г. | 9 343 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| июнь 2026 г. | 11 055 AED/кв. м | Продаж: 32 |
| июль 2026 г. | 10 010 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| авг. 2026 г. | 8 525 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| сент. 2026 г. | 9 063 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| окт. 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 160 |
| нояб. 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 42 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| март 2025 г. | 9 698 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | 8 482 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 9 214 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | – | |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | – | |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | – | |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 9 569 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Liwan, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Liwan
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Liwan
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Liwan?
Около 783 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (359) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 545 000 AED до 895 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Liwan?
Около 54 900 AED в год — это медиана новых договоров аренды (1 204), зарегистрированных в Liwan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Liwan за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD