Liwan 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共616笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 545,000AED 895,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数10,764 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月359
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 511,000 | AED 470,000至 560,000 | 13,638 | 38 | AED 41,800 | 8.2% | 39 | |
| 1居室 | AED 783,000 | AED 545,000至 895,000 | 10,764 | 76 | AED 54,900 | 7% | 359 | |
| 2居室 | AED 1,303,000 | AED 915,000至 1,446,000 | 10,764 | 125 | AED 78,000 | 6% | 196 | |
| 3居室 | AED 1,250,000 | AED 1,146,000至 1,500,000 | 7,632 | 162 | AED 92,000 | 7.4% | 20 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 7,955 AED/平方米
2026年11月10,764 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,955 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2025年1月 | 7,040 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年2月 | 7,599 AED/平方米 | 31笔成交 |
| 2025年3月 | 9,332 AED/平方米 | 55笔成交 |
| 2025年4月 | 10,129 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年5月 | 8,428 AED/平方米 | 45笔成交 |
| 2025年6月 | 8,471 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2025年7月 | 9,096 AED/平方米 | 49笔成交 |
| 2025年8月 | 11,194 AED/平方米 | 49笔成交 |
| 2025年9月 | 10,452 AED/平方米 | 40笔成交 |
| 2025年10月 | 10,764 AED/平方米 | 52笔成交 |
| 2025年11月 | 9,526 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2025年12月 | 9,688 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2026年1月 | 9,537 AED/平方米 | 62笔成交 |
| 2026年2月 | 9,881 AED/平方米 | 45笔成交 |
| 2026年3月 | 11,248 AED/平方米 | 52笔成交 |
| 2026年4月 | 8,816 AED/平方米 | 49笔成交 |
| 2026年5月 | 9,343 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年6月 | 11,055 AED/平方米 | 32笔成交 |
| 2026年7月 | 10,010 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年8月 | 8,525 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2026年9月 | 9,063 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2026年10月 | 10,764 AED/平方米 | 160笔成交 |
| 2026年11月 | 10,764 AED/平方米 | 42笔成交 |
别墅和联排别墅
2025年3月 9,698 AED/平方米
2026年7月9,569 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年3月 | 9,698 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | – | |
| 2025年5月 | – | |
| 2025年6月 | – | |
| 2025年7月 | – | |
| 2025年8月 | 8,482 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | 9,214 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年11月 | – | |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | – | |
| 2026年2月 | – | |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | – | |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 9,569 AED/平方米 | 1笔成交 |
Liwan 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Liwan 房屋价值的问题
Liwan 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 783,000。这是截至2026年11月12日的12个月内359笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 545,000 到 AED 895,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Liwan 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 54,900，这是过去12个月在 Liwan 登记的1,204份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Liwan 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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