Сколько стоит жильё в Dubai Studio City?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 409.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 511 000 AED | AED 491 000до 560 000 | 15 263 | 33 | 45 900 AED | 9 % | 224 | |
| 1 спальня | 860 000 AED | AED 776 000до 1 053 000 | 13 832 | 62 | 65 000 AED | 7,6 % | 143 | |
| 2 спальни | 1 130 000 AED | AED 1 064 000до 1 200 000 | 12 217 | 107 | 85 700 AED | 7,6 % | 31 | |
| Спален: 3 | 1 451 000 AED | AED 1 275 000до 1 500 000 | 10 140 | 126 | 106 700 AED | 7,4 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 372 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| янв. 2025 г. | 10 193 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 10 893 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| март 2025 г. | 10 355 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| апр. 2025 г. | 12 680 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| май 2025 г. | 13 035 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июнь 2025 г. | 13 616 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2025 г. | 11 614 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| авг. 2025 г. | 12 755 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| сент. 2025 г. | 11 108 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2025 г. | 14 542 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| нояб. 2025 г. | 14 951 AED/кв. м | Продаж: 157 |
| дек. 2025 г. | 15 048 AED/кв. м | Продаж: 66 |
| янв. 2026 г. | 14 639 AED/кв. м | Продаж: 38 |
| февр. 2026 г. | 15 274 AED/кв. м | Продаж: 64 |
| март 2026 г. | 16 835 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| апр. 2026 г. | 14 919 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| май 2026 г. | 14 951 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| июнь 2026 г. | 14 973 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| июль 2026 г. | 14 682 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| авг. 2026 г. | 15 113 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| сент. 2026 г. | 14 822 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| окт. 2026 г. | 14 833 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| нояб. 2026 г. | 14 241 AED/кв. м | Продаж: 12 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | – | |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | 15 758 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | 12 884 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2025 г. | 16 555 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | 12 142 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | 13 035 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 12 874 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 13 078 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | – | |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | – | |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 21 786 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | – | |
| июль 2026 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | – | |
| окт. 2026 г. | 12 540 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Dubai Studio City, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Dubai Studio City
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Dubai Studio City
Сколько стоит студия в Dubai Studio City?
Около 511 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (224) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 491 000 AED до 560 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Dubai Studio City?
Около 45 900 AED в год — это медиана новых договоров аренды (791), зарегистрированных в Dubai Studio City за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Dubai Studio City за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD