Dubai Studio City 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共409笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 491,000AED 560,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数15,263 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月224
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 511,000 | AED 491,000至 560,000 | 15,263 | 33 | AED 45,900 | 9% | 224 | |
| 1居室 | AED 860,000 | AED 776,000至 1,053,000 | 13,832 | 62 | AED 65,000 | 7.6% | 143 | |
| 2居室 | AED 1,130,000 | AED 1,064,000至 1,200,000 | 12,217 | 107 | AED 85,700 | 7.6% | 31 | |
| 3居室 | AED 1,451,000 | AED 1,275,000至 1,500,000 | 10,140 | 126 | AED 106,700 | 7.4% | 6 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 16,372 AED/平方米
2026年11月14,241 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 16,372 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年1月 | 10,193 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年2月 | 10,893 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年3月 | 10,355 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年4月 | 12,680 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年5月 | 13,035 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2025年6月 | 13,616 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年7月 | 11,614 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年8月 | 12,755 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年9月 | 11,108 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年10月 | 14,542 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2025年11月 | 14,951 AED/平方米 | 157笔成交 |
| 2025年12月 | 15,048 AED/平方米 | 66笔成交 |
| 2026年1月 | 14,639 AED/平方米 | 38笔成交 |
| 2026年2月 | 15,274 AED/平方米 | 64笔成交 |
| 2026年3月 | 16,835 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年4月 | 14,919 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年5月 | 14,951 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年6月 | 14,973 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2026年7月 | 14,682 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年8月 | 15,113 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年9月 | 14,822 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年10月 | 14,833 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年11月 | 14,241 AED/平方米 | 12笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 12,734 AED/平方米
2026年10月12,540 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 12,734 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | – | |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | 15,758 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | 12,884 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年5月 | 16,555 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年6月 | 12,142 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年7月 | 13,035 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年8月 | – | |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | 12,874 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年11月 | 13,078 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | – | |
| 2026年2月 | – | |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | 21,786 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | – | |
| 2026年7月 | 11,743 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年8月 | – | |
| 2026年9月 | – | |
| 2026年10月 | 12,540 AED/平方米 | 1笔成交 |
Dubai Studio City 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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Dubai Studio City 的开间公寓值多少钱？
约 AED 511,000。这是截至2026年11月12日的12个月内224笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 491,000 到 AED 560,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Dubai Studio City 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 45,900，这是过去12个月在 Dubai Studio City 登记的791份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Dubai Studio City 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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