Сколько стоит жильё в Canal Residence West 2?
Район: Dubai Sports City
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 32.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 530 000 AED | AED 500 000до 550 000 | 10 280 | 52 | 45 500 AED | 8,6 % | 15 | |
| 1 спальня | 810 000 AED | AED 680 000до 866 000 | 10 484 | 78 | 62 600 AED | 7,7 % | 9 | |
| 2 спальни | 1 150 000 AED | AED 1 150 000до 1 378 000 | 10 000 | 129 | 104 500 AED | 9,1 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 9 505 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| янв. 2025 г. | 9 354 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2025 г. | 9 644 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2025 г. | 9 397 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 10 495 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| май 2025 г. | 10 689 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2025 г. | 9 860 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 10 452 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2025 г. | 10 118 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2025 г. | 9 655 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 10 204 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2025 г. | 10 807 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| дек. 2025 г. | 10 366 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 11 485 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 10 204 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 10 721 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 6 437 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 10 861 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 10 376 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 8 966 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 10 559 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2026 г. | 9 849 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2026 г. | 9 752 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 10 581 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Canal Residence West 2, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Canal Residence West 2
Сколько стоит студия в Canal Residence West 2?
Около 530 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (15) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 500 000 AED до 550 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Canal Residence West 2?
Около 45 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (48), зарегистрированных в Canal Residence West 2 за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Canal Residence West 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD