Сколько стоит жильё в The Pulse- Beachfront?
Район: Dubai South
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 42.
Вилла или таунхаус с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 363 000 AED | AED 3 191 000до 3 559 000 | 13 003 | 264 | 163 400 AED | 4,9 % | 29 | |
| Спален: 4 | 4 148 000 AED | AED 4 050 000до 4 517 000 | 12 605 | 336 | 188 000 AED | 4,5 % | 7 | |
| Спален: 5 | 5 228 000 AED | AED 5 228 000до 5 724 000 | 14 122 | 370 | — | — | 6 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| февр. 2025 г. | 10 689 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2025 г. | 11 593 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| апр. 2025 г. | 10 527 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2025 г. | 13 390 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июнь 2025 г. | 12 529 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 12 314 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2025 г. | 12 691 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2025 г. | 13 240 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2025 г. | 12 518 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2025 г. | 10 818 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 12 863 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| янв. 2026 г. | 17 136 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2026 г. | 14 219 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2026 г. | 12 475 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 14 004 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 12 045 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 12 605 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| авг. 2026 г. | 11 830 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 12 497 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 11 593 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2026 г. | 11 948 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Pulse- Beachfront, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Pulse- Beachfront
Сколько стоит вилла или таунхаус с 3 спальнями в The Pulse- Beachfront?
Около 3 363 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (29) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 191 000 AED до 3 559 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся вилла или таунхаус с 3 спальнями в The Pulse- Beachfront?
Около 163 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (43), зарегистрированных в The Pulse- Beachfront за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,9 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Pulse- Beachfront за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD