The Pulse- Beachfront 的房屋值多少钱？
位于 Dubai South
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共42笔已登记成交。
3居室别墅或联排别墅
价值中位数AED 3,191,000AED 3,559,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数13,003 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月29
按类型和卧室数划分的价值
别墅和联排别墅
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3居室 | AED 3,363,000 | AED 3,191,000至 3,559,000 | 13,003 | 264 | AED 163,400 | 4.9% | 29 | |
| 4居室 | AED 4,148,000 | AED 4,050,000至 4,517,000 | 12,605 | 336 | AED 188,000 | 4.5% | 7 | |
| 5居室 | AED 5,228,000 | AED 5,228,000至 5,724,000 | 14,122 | 370 | — | — | 6 |
短横线表示新租赁合同少于5份。
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
别墅和联排别墅
2025年2月 10,689 AED/平方米
2026年11月11,948 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年2月 | 10,689 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年3月 | 11,593 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2025年4月 | 10,527 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年5月 | 13,390 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年6月 | 12,529 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年7月 | 12,314 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年8月 | 12,691 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年9月 | 13,240 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年10月 | 12,518 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年11月 | 10,818 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 12,863 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2026年1月 | 17,136 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年2月 | 14,219 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年3月 | 12,475 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年4月 | 14,004 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 12,045 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年7月 | 12,605 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年8月 | 11,830 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年9月 | 12,497 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | 11,593 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年11月 | 11,948 AED/平方米 | 1笔成交 |
The Pulse- Beachfront 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 The Pulse- Beachfront 房屋价值的问题
The Pulse- Beachfront 的3居室别墅或联排别墅值多少钱？
约 AED 3,363,000。这是截至2026年11月12日的12个月内29笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 3,191,000 到 AED 3,559,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
The Pulse- Beachfront 的3居室别墅或联排别墅租金是多少？
每年约 AED 163,400，这是过去12个月在 The Pulse- Beachfront 登记的43份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 4.9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 The Pulse- Beachfront 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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