كم يساوي منزل في النبض- الشاطئ؟
في دبي الجنوب
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,363,000 درهم | درهم 3,191,000إلى 3,559,000 | 1,208 | 2,845 | 163,400 درهم | 4.9% | 29 | |
| 4 غرف نوم | 4,148,000 درهم | درهم 4,050,000إلى 4,517,000 | 1,171 | 3,619 | 188,000 درهم | 4.5% | 7 | |
| 5 غرف نوم | 5,228,000 درهم | درهم 5,228,000إلى 5,724,000 | 1,312 | 3,986 | — | — | 6 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| فبراير 2025 | 993 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,077 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 978 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,244 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 1,164 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,144 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 1,179 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,230 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 1,163 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,005 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,195 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,592 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 1,321 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 1,159 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,301 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 1,119 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,171 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,099 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,161 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 1,077 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 1,110 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في النبض- الشاطئ، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في النبض- الشاطئ
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في النبض- الشاطئ؟
نحو 3,363,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ29 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,191,000 درهم و3,559,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في النبض- الشاطئ؟
نحو 163,400 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ43 عقد إيجار جديد مسجل في النبض- الشاطئ خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.9%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في النبض- الشاطئ خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك