Dubai Science Park 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共184笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 914,000AED 1,150,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数14,047 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月77
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 605,000 | AED 585,000至 675,000 | 15,231 | 39 | AED 48,000 | 7.9% | 52 | |
| 1居室 | AED 1,016,000 | AED 914,000至 1,150,000 | 14,047 | 72 | AED 72,000 | 7.1% | 77 | |
| 2居室 | AED 1,669,000 | AED 1,413,000至 2,516,000 | 14,359 | 135 | AED 124,600 | 7.5% | 43 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 13,939 AED/平方米
2026年11月11,873 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,939 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2025年1月 | 12,798 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年2月 | 15,661 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年3月 | 13,132 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年4月 | 15,156 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年5月 | 12,744 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2025年6月 | 14,111 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2025年7月 | 16,598 AED/平方米 | 34笔成交 |
| 2025年8月 | 17,567 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2025年9月 | 14,585 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年10月 | 15,489 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2025年11月 | 14,973 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年12月 | 14,704 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年1月 | 14,294 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年2月 | 15,209 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2026年3月 | 14,273 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年4月 | 14,682 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年5月 | 14,628 AED/平方米 | 11笔成交 |
| 2026年6月 | 13,024 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年7月 | 15,209 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年8月 | 12,325 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年9月 | 14,144 AED/平方米 | 12笔成交 |
| 2026年10月 | 15,618 AED/平方米 | 21笔成交 |
| 2026年11月 | 11,873 AED/平方米 | 6笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 5,285 AED/平方米
2026年11月18,040 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,285 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | – | |
| 2025年2月 | 13,067 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年3月 | 12,669 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年4月 | 14,790 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年5月 | – | |
| 2025年6月 | – | |
| 2025年7月 | 19,181 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年8月 | 6,060 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年9月 | 16,523 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 8,611 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年11月 | 20,075 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年12月 | – | |
| 2026年1月 | 14,607 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年2月 | 16,684 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | 18,428 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | 17,438 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年6月 | 18,202 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年7月 | – | |
| 2026年8月 | 18,159 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 15,618 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | – | |
| 2026年11月 | 18,040 AED/平方米 | 1笔成交 |
Dubai Science Park 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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Dubai Science Park 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 1,016,000。这是截至2026年11月12日的12个月内77笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 914,000 到 AED 1,150,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Dubai Science Park 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 72,000，这是过去12个月在 Dubai Science Park 登记的426份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.1%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Dubai Science Park 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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